مبنى جديد ضد Airbnb: عاصفة سياسية لحظر الإيجار!

مبنى جديد ضد Airbnb: عاصفة سياسية لحظر الإيجار!

يكتسب الجدل الدائر حول الإيجارات قصيرة الأجل في فيينا زخماً. أعلن ماركوس رايتر، زعيم منطقة فيينا-نيوباو، من صفوف حزب الخضر، أنه سيكثف الإجراءات ضد منصات مثل Airbnb. لقد قام مؤخرًا بإزالة صندوق مفاتيح غير قانوني في Sankt-Ulrichs-Platz والذي كان بمثابة محطة نقل سرية للسياح. ولا يعد هذا الإجراء مجرد إشارة، ولكنه أيضًا جزء من استراتيجية أكبر للحد من الاستخدام التجاري غير القانوني للمساكن. وأوضح رايتر أنه سيواصل تنفيذ مثل هذه الإجراءات حتى يدخل الحظر العام حيز التنفيذ.

الوضع متوتر: وفقا لرايتر، زاد عدد الشقق المستأجرة عبر هذه المنصات في المنطقة عشرة أضعاف في السنوات العشر الماضية، من 70 في عام 2014 إلى 720 في عام 2024. وهذا أكثر من 5٪ من إجمالي المساكن في منطقة نيوباو. ويؤكد جورج براك، المتحدث الرسمي باسم حزب الخضر في فيينا، أن 4% من الشقق في المنطقة قد تم بيعها بالفعل للإيجارات قصيرة الأجل.

انتقاد اللوائح الحالية

ولا يبدو أن الإطار القانوني كاف لتأمين السكن للسكان المحليين. ينتقد رايتر اللوائح الحالية، التي سمحت بحد أقصى 90 يومًا سنويًا للإيجارات السياحية قصيرة الأجل منذ يوليو 2024. ويقول رايتر إن هذه الإجراءات بالكاد فعالة في مناطق المدينة الداخلية المكتظة بالسكان. وهو يرى نقطة ضعف أخرى في لوائح البناء، التي تسمح بما يصل إلى 20% من العقارات للاستخدام التجاري ــ وهو الظرف الذي يحرص الساسة على معالجته.

ومن أجل حل المشكلة بشكل كلي، يدعو رايتر وبراك إلى فرض حظر عام على الإيجارات التجارية قصيرة الأجل في المناطق السكنية داخل الحزام. وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي السماح بالإيجارات قصيرة الأجل فقط في نطاق محدود للغاية في الضواحي. يناشد رايتر الحزبين الاشتراكيين الديمقراطيين (SPÖ) وحزب نيو لإدراج هذه اللائحة أيضًا في البرنامج الحكومي الجديد.

الاتجاهات واللوائح على مستوى الاتحاد الأوروبي

ومع ذلك، فإن المشكلة لا تكمن فقط في فيينا. في جميع أنحاء أوروبا، يتزايد عدد الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb وBooking.com وCo. المزيد والمزيد من المسافرين يفضلون الشقق الخاصة في مراكز المدن. وفي الاتحاد الأوروبي، تمثل الإيجارات قصيرة الأجل الآن ما يقرب من ربع إجمالي أماكن الإقامة. يجلب هذا التطور أيضًا تحديات للمدن: فقد أصبح الافتقار إلى السكن الميسور التكلفة للسكان المحليين ملحوظًا بشكل متزايد.

يستجيب الاتحاد الأوروبي لهذه التحديات من خلال تقديم لائحة اعتبارًا من مايو 2024 من شأنها إنشاء بنية تحتية رقمية للإيجارات قصيرة الأجل. يسمح هذا النظام الجديد للدول الأعضاء باتخاذ المزيد من التدابير المحلية وجمع البيانات المسجلة عن المضيفين وأماكن الإقامة. وفي المستقبل، ستسهل نقطة الوصول الرقمية المركزية على السلطات الوصول إلى بيانات الحجز المهمة.

بالنسبة للسياسيين في فيينا، يمثل الوضع تحديًا ودعوة للعمل. يؤكد ماركوس رايتر على مدى أهمية تأمين السكن للسكان وفي الوقت نفسه لفت الانتباه إلى الأعباء التي تسببها السياحة الجماعية. ودعا المواطنين إلى الإبلاغ عن صناديق المفاتيح المشبوهة في الأماكن العامة من أجل معالجة المشكلة معًا.