Ny avgång för Lamarr-varuhuset: partiell rivning och bostadsoffensiv!

Ny avgång för Lamarr-varuhuset: partiell rivning och bostadsoffensiv!

"Lamarr"-projektet på Mariahilfer Straße står inför grundläggande förändringar. Efter en lång period av stagnation och det plötsliga stoppet på grund av Signakoncernens insolvens hösten 2023 har nu det i stort sett ofullbordade varuhuset övergått i nya händer. Stumpf Development GmbH, en utlöpare av Stumpf Group, har förvärvat fastigheten för cirka 100 miljoner euro och planerar en omfattande omläggning av byggprojektet. Högt MyDistrict En partiell rivning av det befintliga skalet upp till första våningen kommer att behövas.

Vad exakt kommer att förändras? Istället för ett kontinuerligt lyxvaruhus med 20 000 kvadratmeter försäljningsyta, som ursprungligen var planerat att öppna våren 2025, fokuserar investeraren nu på blandad användning. På baksidan av fastigheten planeras cirka 200 lägenheter, minskad butiksyta och ett hotell. Detta skulle kunna vara en attraktiv lösning i en tid av ökande efterfrågan på bostäder i staden.

Tidens utmaningar

Förvandlingen av "Lamarr"-projektet kommer vid en kritisk tidpunkt för bostadsmarknaden i Wien. Experter varnar för en överhängande bostadsbrist då färdigställandet av fastigheter kommer att minska kraftigt de kommande åren. EHL-fastighetsmäklaren Karina Schunker rapporterar att många projekt har stoppats och osäkerheten om billiga bostäder växer. Till 2025 kan slutförandet minska med upp till 53 % Pressen rapporterad.

Det ursprungliga konceptet med Signa, som även inkluderade ett hotell och en allmän park på takterrassen, lär ge vika för de nya planerna. Stumpf Development GmbH skulle vilja arbeta med staden Wien för att utveckla ett användningskoncept som uppfyller kraven i den rådande marknadssituationen. Webbplatsen är fortfarande belastad med €390 miljoner i skuld, vilket innebär att alla köpare måste betala av denna skuld innan projektet kan göras hållbart.

Utsikter om byggets framsteg

Nedmonteringen av de befintliga konstruktionerna är planerad att påbörjas i juli 2024, medan byggnadsarbetena i källarplanen är planerade att påbörjas från slutet av 2024. Byggnationen planeras till början av 2026, med målet för nya Lamarr att stå färdigt 2028. Allmänt tillgängliga ytor, som till exempel den nästan 1,000 kvadratmeter stora takterrassen kommer att kvarstå. Högkvalitativa kommersiella ytor kommer att behållas i reducerad form för att möta framtida boendes behov.

Med försäljningen och omläggningen av varuhuset Lamarr tar ett nytt kapitel av byggprojekt i Wien form. Det återstår att se hur Georg Stumpfs företag kommer att övervinna den enorma utmaning som den historiska fastigheten och den rådande marknadssituationen innebär.