Ny avgång för Lamarr Department Store: Partiell rivning och vardagsrums offensiv!

Ny avgång för Lamarr Department Store: Partiell rivning och vardagsrums offensiv!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - "Lamarr" -projektet på Mariahilfer Straße står inför en grundläggande förändring. Efter en lång stagnation och det plötsliga stoppet på grund av konkursgruppens konkurs under hösten 2023 har det i stort sett oavslutade varuhuset nu flyttat i nya händer. Stumpf Development GmbH, en utskjutning av Stumpf -gruppen, har förvärvat fastigheten för cirka 100 miljoner euro och planerar en omfattande omjustering av byggprojektet. Enligt meindzk kommer att vara nödvändig till befintlig skall upp till den första golvet.

Vad kommer exakt att förändras? I stället för ett konsekvent lyxvaruhus med 20 000 kvadratmeter detaljhandelsutrymme, som ursprungligen skulle öppna för våren 2025, använder investeraren nu en blandad användning. Cirka 200 lägenheter planeras minskade försäljningsområden och ett hotell på baksidan av fastigheten. Detta kan vara en attraktiv lösning i tider med ökande efterfrågan på bostadsområde i staden.

Tidens utmaningar

Omarbetningen av "Lamarr" -projektet kommer vid en kritisk tid för Wien bostadsmarknad. Experter varnar för en överhängande brist på bostäder eftersom fastigheterna kommer att falla starkt under de kommande åren. EHL -fastighetsmäklaren Karina Schunker rapporterar att många projekt har stoppats och osäkerheten i prisvärda bostadsområden växer. År 2025 kunde slutförandena minska med upp till 53%, som pressen rapporterar.

Det ursprungliga konceptet för Sigta, som också inkluderade ett hotell och en offentlig park på takterrassen, bör ge plats för de nya planerna. Stumpf Development GmbH vill arbeta med staden Wien för att utveckla ett användarkoncept som uppfyller kraven i den nuvarande marknadssituationen. Byggplatsen är fortfarande anklagad för skuld på 390 miljoner euro, vilket innebär att varje köpare måste återbetala dessa skulder innan projektet kan göras framtida fast.

Outlook on the Construction Progress

Demontering av de befintliga strukturerna är planerad att börja i juli 2024, medan de strukturella åtgärderna under den underliggande bör börja från slutet av 2024. Byggnadskonstruktionen är planerad för början av 2026, med ett önskat slutförande av det nya Lamarr under 2028. Offentligt tillgängliga områden, till exempel det nästan 1 000 torget tak, med en del av det nya konceptet. Affärsområden med hög kvalitet bevaras i en reducerad form för att tillgodose framtida invånares behov.

Med försäljningen och omjusteringen av Lamarr varuhus börjar ett nytt kapitel i Wien. Det återstår att se hur företaget runt Georg Stumpf kommer att behärska den enorma utmaningen som den historiska egendom och den nuvarande marknadssituationen har.