Nov odhod za veleblagovnico Lamarr: delno rušenje in stanovanjska ofenziva!

Nov odhod za veleblagovnico Lamarr: delno rušenje in stanovanjska ofenziva!

Projekt Lamarr na Mariahilfer Straße se sooča s temeljnimi spremembami. Po dolgem obdobju stagnacije in nenadnega zaustavljanja zaradi plačilne nesposobnosti skupine Signa jeseni 2023 je pretežno nedokončana veleblagovnica zdaj prešla v nove roke. Stumpf Development GmbH, podružnica skupine Stumpf, je pridobila nepremičnino za približno 100 milijonov evrov in načrtuje obsežno prenovo gradbenega projekta. Glasno MyDistrict Potrebna bo delna rušitev obstoječe lupine do prvega nadstropja.

Kaj točno se bo spremenilo? Namesto neprekinjene luksuzne veleblagovnice z 20.000 kvadratnimi metri prodajnih površin, ki naj bi jo odprli spomladi 2025, se investitor zdaj osredotoča na mešano rabo. Na zadnji strani posesti je načrtovanih približno 200 stanovanj, zmanjšane maloprodajne površine in hotel. To bi lahko predstavljalo privlačno rešitev v času povečanega povpraševanja po stanovanjih v mestu.

Izzivi časa

Preoblikovanje projekta Lamarr prihaja v kritičnem času za dunajski stanovanjski trg. Strokovnjaki opozarjajo na grozeče pomanjkanje stanovanj, saj bo dokončanje nepremičnin v prihodnjih letih močno upadlo. Nepremičninska agentka EHL Karina Schunker poroča, da so številni projekti ustavljeni, negotovost glede cenovno dostopnih stanovanj pa narašča. Do leta 2025 bi lahko dokončanje padlo za do 53 % Tisk poročali.

Prvotni koncept Signe, ki je vključeval tudi hotel in javni park na strešni terasi, se bo verjetno umaknil novim načrtom. Stumpf Development GmbH želi sodelovati z mestom Dunaj pri razvoju koncepta uporabe, ki ustreza zahtevam trenutne tržne situacije. Spletna stran je še vedno obremenjena s 390 milijoni evrov dolgov, kar pomeni, da bo moral vsak kupec odplačati ta dolg, preden bo projekt lahko vzdržen.

Obeti o napredku gradnje

Demontaža obstoječih konstrukcij se bo začela julija 2024, medtem ko se bodo gradbena dela v kletnih etažah začela konec leta 2024. Gradnja je načrtovana v začetku leta 2026, dokončanje novega Lamarra pa je predvideno leta 2028. Javno dostopne površine, kot je skoraj 1.000 kvadratnih metrov velika strešna terasa, bodo ostale del novega koncepta. Visokokakovostni poslovni prostori bodo ohranjeni v okrnjeni obliki za potrebe bodočih stanovalcev.

S prodajo in preureditvijo veleblagovnice Lamarr se na Dunaju odpira novo poglavje gradbenih projektov. Videti je treba, kako bo podjetje Georga Stumpfa premagalo ogromen izziv, ki ga predstavljata zgodovinska nepremičnina in trenutne razmere na trgu.