Nový odchod do obchodného domu Lamarr: Čiastočná demolácia a ofenzíva obývacej izby!

Nový odchod do obchodného domu Lamarr: Čiastočná demolácia a ofenzíva obývacej izby!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Projekt „Lamarr“ o Mariahilfer Straße čelí zásadnej zmene. Po dlhej stagnácii a náhlej zastávke v dôsledku bankrotu skupiny Signa na jeseň 2023 sa do značnej miery nedokončený obchodný dom presťahoval do nových rúk. Stumpf Development GmbH, odnoží skupiny Stumpf Group, získala nehnuteľnosť za približne 100 miliónov EUR a plánuje komplexné vyrovnanie stavebného projektu. Podľa meindzirk bude potrebný na demontáž na prvom mieste na prvom mieste.

Čo presne sa zmení? Namiesto konzistentného luxusného obchodného domu s 20 000 metrov štvorcových maloobchodných priestorov, ktorý mal pôvodne otvoriť na jar 2025, investor teraz používa zmiešané použitie. Plánuje sa okolo 200 bytov, znížené oblasti predaja a hotel v zadnej časti nehnuteľnosti. Mohlo by to byť atraktívne riešenie v časoch zvyšujúceho sa dopytu po obytnom priestore v meste.

Výzvy času

Redesign projektu „Lamarr“ prichádza v kritickom čase na trhu s viedenským bývaním. Odborníci varujú pred blížiacim sa nedostatkom bývania, pretože dokončenie nehnuteľností v nasledujúcich rokoch dôrazne klesnú. Realitný agent EHL Karina Schunker uvádza, že veľa projektov bolo zastavených a neistota dostupného životného priestoru rastie. Do roku 2025 by sa dokončenia mohli znížiť až o 53%, pretože tlače správy.

Pôvodný koncept Signy, ktorý zahŕňal aj hotel a verejný park na strešnej terase, by mal ustúpiť novým plánom. Stumpf Development GMBH chce spolupracovať s mestom Viedne na vývoji koncepcie použitia, ktorý spĺňa požiadavky súčasnej situácie na trhu. Stavebná lokalita je stále poverená dlhom 390 miliónov EUR, čo znamená, že každý kupujúci musí tieto dlhy splatiť skôr, ako sa projekt môže stať budúcnosťou.

Výhľad na postup výstavby

Demontáž existujúcich štruktúr sa má začať v júli 2024, zatiaľ čo štrukturálne opatrenia v podkladovej úrovni by sa mali začať od konca roku 2024. Stavba budovy sa plánuje na začiatku roku 2026, s požadovaným dokončením nového konceptu Lamarr v roku 2028. Vysokokvalitné obchodné oblasti sa zachovávajú v zníženej podobe, aby sa uspokojili potreby budúcich obyvateľov.

S predajom a usporiadaním obchodného domu Lamarr sa vo Viedni začína nová kapitola. Zostáva ešte vidieť, ako spoločnosť okolo Georga Stumpf bude zvládnuť obrovskú výzvu, ktorú majú historický majetok a súčasná situácia na trhu.