Nova novidade para a loja de departamentos Lamarr: demolição parcial e ofensiva habitacional!

Nova novidade para a loja de departamentos Lamarr: demolição parcial e ofensiva habitacional!

O projeto “Lamarr” na Mariahilfer Straße enfrenta mudanças fundamentais. Após um longo período de estagnação e a parada repentina devido à insolvência do Grupo Signa no outono de 2023, a loja de departamentos praticamente inacabada passou agora para novas mãos. A Stumpf Development GmbH, uma ramificação do Grupo Stumpf, adquiriu a propriedade por cerca de 100 milhões de euros e está planejando um realinhamento abrangente do projeto de construção. Alto Meu Distrito Será necessária uma demolição parcial da envolvente existente até ao primeiro piso.

O que exatamente vai mudar? Em vez de uma loja de departamentos de luxo contínua com 20.000 metros quadrados de espaço de vendas, que estava originalmente programada para abrir na primavera de 2025, o investidor está agora se concentrando no uso misto. Estão previstos cerca de 200 apartamentos, espaço comercial reduzido e um hotel nas traseiras do imóvel. Isto poderia representar uma solução atractiva num momento de crescente procura de habitação na cidade.

Os desafios da época

A transformação do projecto “Lamarr” surge num momento crítico para o mercado imobiliário de Viena. Especialistas alertam para uma escassez iminente de moradias, já que a conclusão de imóveis cairá drasticamente nos próximos anos. A corretora imobiliária da EHL, Karina Schunker, relata que muitos projetos foram interrompidos e a incerteza sobre moradias populares está aumentando. Até 2025, as conclusões poderão cair até 53% A imprensa relatado.

O conceito original do Signa, que incluía também um hotel e um parque público no terraço, deverá dar lugar aos novos planos. A Stumpf Development GmbH gostaria de trabalhar com a cidade de Viena para desenvolver um conceito de utilização que atenda aos requisitos da situação atual do mercado. O local continua sobrecarregado com uma dívida de 390 milhões de euros, o que significa que qualquer comprador terá de pagar esta dívida antes que o projeto possa se tornar sustentável.

Perspectivas sobre o progresso da construção

A desmontagem das estruturas existentes está prevista para começar em julho de 2024, enquanto as obras estruturais nos pisos subterrâneos estão previstas para começar no final de 2024. A construção está prevista para o início de 2026, com a conclusão do novo Lamarr prevista para 2028. As áreas de acesso público, como o terraço de quase 1.000 metros quadrados, continuarão a fazer parte do novo conceito. Os espaços comerciais de alta qualidade serão mantidos de forma reduzida para atender às necessidades dos futuros moradores.

Com a venda e realinhamento da loja de departamentos Lamarr, um novo capítulo de projetos de construção em Viena está tomando forma. Resta saber como a empresa de Georg Stumpf irá superar o enorme desafio colocado pela propriedade histórica e pela atual situação do mercado.