Nova partida para a loja de departamentos Lamarr: demolição parcial e sala de estar ofensiva!
Nova partida para a loja de departamentos Lamarr: demolição parcial e sala de estar ofensiva!
Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - O projeto "Lamarr" sobre Mariahilfer Straße está enfrentando uma mudança fundamental. Após uma longa estagnação e a parada repentina devido à falência do grupo Sigra no outono de 2023, a loja de departamentos amplamente inacabada agora se mudou para novas mãos. O Stumpf Development GmbH, uma ramificação do grupo Stumpf, adquiriu a propriedade por cerca de 100 milhões de euros e está planejando um realinhamento abrangente do projeto de construção. De acordo com mendzirk será necessária.
O que exatamente mudará? Em vez de uma loja de departamentos de luxo consistente com 20.000 metros quadrados de espaço de varejo, que originalmente deveria abrir para a primavera de 2025, o investidor agora está usando um uso misto. São planejados cerca de 200 apartamentos, são planejadas áreas de vendas e um hotel na parte de trás da propriedade. Essa pode ser uma solução atraente em tempos de crescente demanda por espaço de estar na cidade.
Os desafios da época
O redesenho do projeto "Lamarr" ocorre em um momento crítico para o mercado imobiliário de Viena. Os especialistas alertam sobre uma iminente falta de moradia, porque as conclusões imobiliárias cairão fortemente nos próximos anos. A agente imobiliária da EHL, Karina Schunker, relata que muitos projetos foram interrompidos e a incerteza do espaço acessível está crescendo. Até 2025, as conclusões podem diminuir em até 53%, pois a imprensa relata .
O conceito original da SignA, que também incluiu um hotel e um parque público no terraço do telhado, deve dar lugar aos novos planos. O Stumpf Development GmbH quer trabalhar com a cidade de Viena para desenvolver um conceito de uso que atenda aos requisitos da situação atual do mercado. O canteiro de obras ainda é acusado de dívida de 390 milhões de euros, o que significa que todo comprador precisa reembolsar essas dívidas antes que o projeto possa ser feito -à prova de futuro.
Outlook sobre o progresso da construção
O desmantelamento das estruturas existentes está programado para começar em julho de 2024, enquanto as medidas estruturais no subjacente devem começar a partir do final de 2024. A construção do edifício está planejada para o início de 2026, com uma conclusão desejada do novo Lamarr em 2028. As áreas de negócios de alta qualidade são preservadas de forma reduzida para atender às necessidades de futuros residentes.
Com a venda e o realinhamento da loja de departamentos Lamarr, um novo capítulo começa em Viena. Resta ver como a empresa em torno de Georg Stumpf dominará o enorme desafio que a propriedade histórica e a situação atual do mercado têm.
| Details | |
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| Ort | Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich |
| Quellen | |