Nowe odejście do Lamarr Department Supee: Częściowe rozbiórki i ofensywa w salonie!

Nowe odejście do Lamarr Department Supee: Częściowe rozbiórki i ofensywa w salonie!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Projekt „Lamarr” na Mariahilfer Straße stoi w obliczu fundamentalnej zmiany. Po długiej stagnacji i nagłego przystanku z powodu bankructwa Grupy Signa jesienią 2023 r. W dużej mierze niedokończony dom towarowy przeniósł się w nowe ręce. Stumpf Development GmbH, odgałęzienie grupy Stumpf, nabył nieruchomość za około 100 milionów euro i planuje kompleksowe wyrównanie projektu budowlanego. Według meinzirk będzie konieczne, aby zdemolować powłokę na pierwszym piętrze.

Co dokładnie się zmieni? Zamiast spójnego luksusowego domu towarowego z 20 000 metrów kwadratowych powierzchni detalicznej, która pierwotnie miała się otworzyć na wiosnę 2025 r., Inwestor korzysta teraz z mieszanego użytku. Planowane jest około 200 mieszkań, zmniejszone obszary sprzedaży i hotel z tyłu nieruchomości. Może to być atrakcyjne rozwiązanie w czasach rosnącego popytu na przestrzeń życiową w mieście.

Wyzwania z czasów

Przeprojektowanie projektu „Lamarr” pojawia się w krytycznym momencie dla wiedeńskiego rynku mieszkaniowego. Eksperci ostrzegają przed zbliżającym się brakiem mieszkań, ponieważ ukończenie nieruchomości spadnie zdecydowanie w nadchodzących latach. Karina Schunker, agent nieruchomości EHL, informuje, że wiele projektów zostało zatrzymanych, a niepewność niedrogiej przestrzeni życiowej rośnie. Do 2025 r. Ukończenia mogą zmniejszyć się nawet o 53%, ponieważ raporty prasy .

Oryginalna koncepcja Signa, która obejmowała również hotel i park publiczny na tarasie na dachu, powinna ustąpić nowym planom. Rozwój Stumpf GmbH chce współpracować z miastem Wiedeńskim, aby opracować koncepcję użytkowania, która spełnia wymagania obecnej sytuacji rynkowej. Plac budowy jest nadal odpowiedzialny za dług w wysokości 390 milionów euro, co oznacza, że ​​każdy kupujący musi spłacić te długi, zanim projekt będzie mógł być w przyszłości.

perspektywy postępu budowlanego

Rozdoskonalenie istniejących struktur ma się rozpocząć w lipcu 2024 r., Podczas gdy środki strukturalne w leżącej u podstaw leżą rozpocząć się od końca 2024 r. Planowana jest budowa budynku na początku 2026 r., Z pożądanym zakończeniem nowego Lamarr w 2028 r. Dostępne obszary publiczne, takie jak prawie 1000 metrów kwadratowych, powinien pozostać częścią nowej koncepcji. Obszary biznesowe o wysokiej jakości są zachowane w zredukowanej formie w celu zaspokojenia potrzeb przyszłych mieszkańców.

Wraz ze sprzedażą i wyrównanie domu towarowego Lamarr rozpoczyna się nowy rozdział w Wiedniu. Okaże się, w jaki sposób firma wokół Georg Stumpf opanuje ogromne wyzwanie, jakie mają historyczna nieruchomość i obecna sytuacja rynkowa.