Ny avgang for Lamarr Department Store: Delvis riving og stue offensivt!

Ny avgang for Lamarr Department Store: Delvis riving og stue offensivt!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - "Lamarr" -prosjektet om Mariahilfer Straße står overfor en grunnleggende endring. Etter en lang stagnasjon og det plutselige stoppet på grunn av konkurs av Signa Group høsten 2023, har det stort sett uferdige varehuset nå flyttet i nye hender. Stumpf Development GmbH, en avlegger av Stumpf -gruppen, har kjøpt eiendommen for rundt 100 millioner euro og planlegger en omfattende omstilling av byggeprosjektet. I følge meindzirk vil bli nødvendig.

Hva vil egentlig endre seg? I stedet for et konsekvent luksusavdelingsbutikk med 20 000 kvadratmeter butikkareal, som opprinnelig skulle åpne for våren 2025, bruker investoren nå en blandet bruk. Rundt 200 leiligheter, reduserte salgsområder og et hotell på baksiden av eiendommen er planlagt. Dette kan være en attraktiv løsning i tider med økende etterspørsel etter boareal i byen.

utfordringene i tiden

Redesign av "Lamarr" -prosjektet kommer på et kritisk tidspunkt for Wien -boligmarkedet. Eksperter advarer om en forestående mangel på bolig fordi fullføringen av eiendommer vil falle sterkt de kommende årene. EHL -eiendomsmegler Karina Schunker rapporterer at mange prosjekter har blitt stoppet og usikkerheten om rimelig boareal vokser. I 2025 kan fullførelsene avta med opptil 53%, som pressen rapporterer.

Det opprinnelige konseptet med Signa, som også inkluderte et hotell og en offentlig park på takterrassen, skulle vike for de nye planene. Stumpf Development GmbH ønsker å samarbeide med byen Wien for å utvikle et brukskonsept som oppfyller kravene i den nåværende markedssituasjonen. Byggeplassen er fremdeles siktet for gjeld på 390 millioner euro, noe som betyr at hver kjøper må betale tilbake denne gjelden før prosjektet kan gjøres fremtidig.

Outlook på konstruksjonens fremgang

Demontering av de eksisterende strukturene skal etter planen begynne i juli 2024, mens de strukturelle tiltakene i det underliggende skulle starte fra slutten av 2024. Byggekonstruksjonen er planlagt for begynnelsen av 2026, med en ønsket fullføring av det nye lamarr i 2028. Offentlig tilgjengelig områder, som den nesten 1000 kvadratmeter røtterrassen, bør gjenstå delen av den nye konseptet, som den nesten 1000 kvadratmeter røtterrassen, bør gjenstå delen av den nye konseptet, slik som den nesten 1000 kvadratmeter røtterrassen. Forretningsområder med høy kvalitet er bevart i redusert form for å imøtekomme behovene til fremtidige innbyggere.

Med salg og omstilling av Lamarr Department Store, starter et nytt kapittel i Wien. Det gjenstår å se hvordan selskapet rundt Georg Stumpf vil mestre den enorme utfordringen som den historiske eiendommen og den nåværende markedssituasjonen har.