Nieuw vertrek voor Lamarr warenhuis: gedeeltelijke sloop en offensief in de woonkamer!

Nieuw vertrek voor Lamarr warenhuis: gedeeltelijke sloop en offensief in de woonkamer!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Het "Lamarr" -project op Mariahilfer Straße wordt geconfronteerd met een fundamentele verandering. Na een lange stagnatie en de plotselinge stop vanwege het faillissement van de Signa Group in de herfst 2023, is het grotendeels onafgemaakte warenhuis nu in nieuwe handen verhuisd. De Stumpf Development GmbH, een uitloper van de Stumpf -groep, heeft het onroerend goed voor ongeveer 100 miljoen euro overgenomen en plant een uitgebreide herschikking van het bouwproject. Volgens meindzirk zal nodig zijn om de bestaande shell op te nemen naar de eerste verdieping.

Wat zal er precies veranderen? In plaats van een consistent luxe warenhuis met 20.000 vierkante meter winkelruimte, die oorspronkelijk moest worden geopend voor het voorjaar van 2025, gebruikt de belegger nu een gemengd gebruik. Ongeveer 200 appartementen, verminderde verkoopruimtes en een hotel achter in het pand zijn gepland. Dit kan een aantrekkelijke oplossing zijn in tijden van toenemende vraag naar leefruimte in de stad.

De uitdagingen van die tijd

Het herontwerp van het "Lamarr" -project komt op een kritieke tijd voor de Wenen -woningmarkt. Experts waarschuwen voor een dreigend gebrek aan huisvesting omdat de voltooiingen van het onroerend goed de komende jaren sterk zullen dalen. De EHL -makelaar Karina Schunker meldt dat veel projecten zijn gestopt en de onzekerheid van betaalbare leefruimte groeit. Tegen 2025 konden de voltooiingen met maximaal 53%afnemen, zoals De pers meldt de pers .

Het oorspronkelijke concept van de Signa, dat ook een hotel en een openbaar park op het dakterras omvatte, zou plaats moeten maken voor de nieuwe plannen. Stumpf Development GmbH wil samenwerken met de stad Wenen om een ​​gebruiksconcept te ontwikkelen dat voldoet aan de vereisten van de huidige marktsituatie. De bouwsite is nog steeds belast met de schuld van 390 miljoen euro, wat betekent dat elke koper deze schulden moet terugbetalen voordat het project toekomstig kan worden gemaakt.

Outlook on the Construction Progress

De ontmanteling van de bestaande structuren is gepland om te beginnen in juli 2024, terwijl de structurele maatregelen in de onderliggende moeten beginnen vanaf het einde van 2024. De bouwconstructie is gepland voor begin 2026, met een gewenste voltooiing van de nieuwe Lamarr in 2028. Openbaar toegankelijke gebieden, zoals het bijna 1.000 vierkante meter dak terras, moet een deel van het nieuwe concept blijven. Hoogte bedrijfsgebieden worden in een gereduceerde vorm bewaard om te voldoen aan de behoeften van toekomstige bewoners.

Met de verkoop en herschikking van het Lamarr warenhuis begint een nieuw hoofdstuk in Wenen. Het valt nog te bezien hoe het bedrijf rond Georg Stumpf de enorme uitdaging zal beheersen die de historische eigendom en de huidige marktsituatie hebben.