Suche
Mein Konto
Nieuw vertrekpunt voor warenhuis Lamarr: gedeeltelijke sloop en woningbouwoffensief!
Nieuwe eigenaar van warenhuis Lamarr: Stumpf Development plant een gedeeltelijke sloop en 200 appartementen in Wenen tegen 2028.
Nieuw vertrekpunt voor warenhuis Lamarr: gedeeltelijke sloop en woningbouwoffensief!
Het project “Lamarr” aan de Mariahilfer Straße staat voor fundamentele veranderingen. Na een lange periode van stagnatie en de plotselinge stop als gevolg van het faillissement van de Signa Groep in het najaar van 2023 is het grotendeels onvoltooide warenhuis nu in nieuwe handen overgegaan. Stumpf Development GmbH, een uitloper van de Stumpf Group, heeft het pand voor ongeveer 100 miljoen euro verworven en plant een uitgebreide herschikking van het bouwproject. Luidruchtig Mijn District Een gedeeltelijke sloop van het bestaande casco tot aan de eerste verdieping zal noodzakelijk zijn.
Wat gaat er precies veranderen? In plaats van een doorlopend luxe warenhuis met 20.000 vierkante meter verkoopoppervlak, dat oorspronkelijk in het voorjaar van 2025 zou openen, richt de investeerder zich nu op gemengd gebruik. Aan de achterzijde van het pand zijn circa 200 appartementen, kleinere winkelruimte en een hotel gepland. Dit zou een aantrekkelijke oplossing kunnen zijn in een tijd van toenemende vraag naar woningen in de stad.
De uitdagingen van deze tijd
De transformatie van het ‘Lamarr’-project komt op een cruciaal moment voor de Weense huizenmarkt. Deskundigen waarschuwen voor een dreigend woningtekort, aangezien de oplevering van woningen de komende jaren scherp zal afnemen. EHL-makelaar Karina Schunker meldt dat veel projecten zijn stopgezet en de onzekerheid over betaalbare woningen groeit. Tegen 2025 kunnen de opleveringen met wel 53% afnemen De pers gemeld.
Het oorspronkelijke concept van Signa, dat ook een hotel en een openbaar park op het dakterras omvatte, zal waarschijnlijk plaatsmaken voor de nieuwe plannen. Stumpf Development GmbH wil graag samenwerken met de stad Wenen om een gebruiksconcept te ontwikkelen dat voldoet aan de eisen van de huidige marktsituatie. Het terrein blijft belast met €390 miljoen aan schulden, wat betekent dat elke koper deze schuld zal moeten afbetalen voordat het project duurzaam kan worden gemaakt.
Vooruitzichten op de voortgang van de bouw
De start van de ontmanteling van de bestaande constructies is gepland in juli 2024, terwijl de ruwbouw van de kelderverdiepingen vanaf eind 2024 zal beginnen. De bouw is gepland voor begin 2026, waarbij de nieuwe Lamarr in 2028 moet worden opgeleverd. Publiek toegankelijke ruimtes, zoals het bijna 1.000 vierkante meter grote dakterras, blijven onderdeel van het nieuwe concept. Om tegemoet te komen aan de behoeften van toekomstige bewoners blijft hoogwaardige bedrijfsruimte in gereduceerde vorm behouden.
Met de verkoop en herinrichting van warenhuis Lamarr krijgt een nieuw hoofdstuk van bouwprojecten in Wenen vorm. Het valt nog te bezien hoe het bedrijf van Georg Stumpf de enorme uitdaging van het historische pand en de huidige marktsituatie zal overwinnen.