Jauna izlidošana uz Lamarr universālveikalu: daļēja nojaukšana un viesistabas aizskaroša!

Jauna izlidošana uz Lamarr universālveikalu: daļēja nojaukšana un viesistabas aizskaroša!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Mariahilfer Straße projekts “Lamarr” saskaras ar būtiskām izmaiņām. Pēc ilgas stagnācijas un pēkšņas apstāšanās, kas bija saistīta ar Signa grupas bankrotu 2023. gada rudenī, lielākoties nepabeigtais universālveikals tagad ir pārcēlies uz jaunām rokām. Stumpf Development GmbH, Stumpf grupas atvase, ir iegādājies īpašumu par aptuveni 100 miljoniem eiro un plāno visaptverošu būvprojekta pārkārtošanu. Saskaņā ar Meindzirk būs nepieciešams, lai demolis būtu.

Kas tieši mainīsies? Konsekventa luksusa universālveikala vietā ar 20 000 kvadrātmetru mazumtirdzniecības platību, kuru sākotnēji vajadzēja atvērt 2025. gada pavasarim, investors tagad izmanto jauktu izmantošanu. Plānoti apmēram 200 dzīvokļi, samazinātas pārdošanas zonas un viesnīca īpašuma aizmugurē. Tas varētu būt pievilcīgs risinājums, kad pieaug pieprasījums pēc dzīves telpas pilsētā.

Laika izaicinājumi

Projekta "Lamarr" pārveidošana notiek kritiskā laikā Vīnes mājokļu tirgum. Eksperti brīdina par gaidāmo mājokļu trūkumu, jo nākamajos gados stingri kritīsies nekustamā īpašuma pabeigšana. EHL nekustamā īpašuma aģente Karina Šunkeres ziņo, ka ir apturēti daudzi projekti un pieaug par pieejamu dzīvesvietu par pieņemamu cenu. Līdz 2025. gadam pabeigšana varētu samazināties līdz pat 53%, jo Prese ziņo.

Signāla sākotnējai koncepcijai, kurā ietilpa arī viesnīca un publisks parks uz jumta terases, vajadzētu dot iespēju jaunajiem plāniem. Stumpf Development GmbH vēlas sadarboties ar Vīnes pilsētu, lai izstrādātu lietošanas koncepciju, kas atbilst pašreizējās tirgus situācijas prasībām. Uzbūvē joprojām ir jāmaksā par 390 miljonu eiro parādu, kas nozīmē, ka katram pircējam ir jāatmaksā šie parādi, pirms projekts var padarīt nākotni necaurlaidīgu.

Outlook par būvniecības progresu

Paredzēts, ka esošo konstrukciju demontāža sāksies 2024. gada jūlijā, savukārt pamatā esošajiem strukturālajiem pasākumiem jāsāk no 2024. gada beigām. Ēkas konstrukcija ir plānota 2026. gada sākumā, ar vēlamo jaunā lamarra pabeigšanu 2028. gadā. Publiski pieejamām vietām, piemēram, gandrīz 1000 kvadrātmetera jumta terases, vajadzētu būt jaunai koncepcijai. Augstas kvalitātes biznesa jomas tiek saglabātas samazinātā formā, lai apmierinātu nākotnes iedzīvotāju vajadzības.

Ar Lamarr universālveikala pārdošanu un pārkārtošanu Vīnē sākas jauna nodaļa. Atliek redzēt, kā uzņēmums ap Georgu Stumpfu apgūs milzīgo izaicinājumu, kāds ir vēsturiskajam īpašumam un pašreizējai tirgus situācijai.