Suche
Mein Konto
Jauna izbraukšana uz Lamarr universālveikalu: daļēja nojaukšana un mājokļu ofensīva!
Jaunais Lamarr universālveikala īpašnieks: Stumpf Development plāno daļēju nojaukšanu un 200 dzīvokļus Vīnē līdz 2028. gadam.
Jauna izbraukšana uz Lamarr universālveikalu: daļēja nojaukšana un mājokļu ofensīva!
Projekts “Lamarr” Mariahilfer Straße ir fundamentālu pārmaiņu priekšā. Pēc ilgstošas stagnācijas un pēkšņās apstāšanās Signa grupas maksātnespējas dēļ 2023. gada rudenī lielākoties nepabeigtais universālveikals tagad ir nonācis jaunās rokās. Stumpf Group atzars Stumpf Development GmbH ir iegādājies īpašumu par aptuveni 100 miljoniem eiro un plāno visaptverošu būvprojekta sakārtošanu. Skaļi Mans rajons Būs nepieciešama esošā korpusa daļēja nojaukšana līdz pirmajam stāvam.
Kas tieši mainīsies? Tā vietā, lai izveidotu nepārtrauktu luksusa universālveikalu ar 20 000 kvadrātmetru tirdzniecības platību, kuru sākotnēji bija paredzēts atvērt 2025. gada pavasarī, investors tagad koncentrējas uz jauktu izmantošanu. Īpašuma aizmugurē plānoti ap 200 dzīvokļu, samazinātas tirdzniecības platības un viesnīca. Tas varētu būt pievilcīgs risinājums laikā, kad pilsētā pieaug pieprasījums pēc mājokļiem.
Tā laika izaicinājumi
Projekta “Lamarr” pārveide notiek Vīnes mājokļu tirgum kritiskā laikā. Eksperti brīdina par gaidāmo mājokļu deficītu, jo tuvākajos gados strauji samazināsies nekustamo īpašumu pabeigšanas apjoms. EHL nekustamo īpašumu aģente Karīna Šunkere ziņo, ka daudzi projekti ir apturēti un pieaug neskaidrība par mājokļu pieejamību. Līdz 2025. gadam pabeigto skaits varētu samazināties līdz pat 53% Prese ziņots.
Sākotnējā Signa koncepcija, kas ietvēra arī viesnīcu un publisko parku uz jumta terases, visticamāk, piekāpsies jaunajiem plāniem. Stumpf Development GmbH vēlētos sadarboties ar Vīnes pilsētu, lai izstrādātu lietošanas koncepciju, kas atbilst pašreizējās tirgus situācijas prasībām. Vietne joprojām ir apgrūtināta ar 390 miljonu eiro parādu, kas nozīmē, ka jebkuram pircējam šis parāds būs jānomaksā, pirms projektu varēs padarīt ilgtspējīgu.
Perspektīva par būvniecības gaitu
Esošo konstrukciju demontāžu plānots uzsākt 2024.gada jūlijā, savukārt pagraba stāvos konstruktīvos darbus plānots uzsākt 2024.gada beigās. Būvniecība plānota 2026.gada sākumā, jauno Lamarr plānots pabeigt 2028.gadā. Publiski pieejamās zonas, piemēram, gandrīz 1000 kvadrātmetru jumta jaunā koncepcija saglabāsies. Kvalitatīvas komercplatības tiks saglabātas samazinātā veidā, lai apmierinātu topošo iedzīvotāju vajadzības.
Līdz ar Lamarr universālveikala pārdošanu un pārkārtošanu Vīnē veidojas jauna būvniecības projektu sadaļa. Atliek gaidīt, kā Georga Stumpfa uzņēmums pārvarēs milzīgo izaicinājumu, ko rada vēsturiskais īpašums un pašreizējā tirgus situācija.