Suche
Mein Konto
Naujas išvykimas į Lamarr universalinę parduotuvę: dalinis griovimas ir būsto įžeidimas!
Naujasis „Lamarr“ universalinės parduotuvės savininkas: „Stumpf Development“ planuoja iš dalies nugriauti ir 200 butų Vienoje iki 2028 m.
Naujas išvykimas į Lamarr universalinę parduotuvę: dalinis griovimas ir būsto įžeidimas!
„Lamarr“ projektas Mariahilfer Straße laukia esminių pokyčių. Po ilgo sąstingio laikotarpio ir staigaus sustojimo dėl „Signa“ grupės nemokumo 2023 metų rudenį, didžiąja dalimi nebaigta statyti universalinė parduotuvė perėjo į naujas rankas. „Stumpf Development GmbH“, „Stumpf“ grupės atšaka, įsigijo nekilnojamąjį turtą už maždaug 100 milijonų eurų ir planuoja visapusišką statybos projekto pertvarkymą. Garsiai Mano rajonas Reikės dalinai nugriauti esamą korpusą iki pirmo aukšto.
Kas tiksliai pasikeis? Vietoj nuolatinės prabangios universalinės parduotuvės su 20 000 kvadratinių metrų prekybinio ploto, kuri iš pradžių turėjo būti atidaryta 2025 m. pavasarį, dabar investuotojas daugiausia dėmesio skiria mišriam naudojimui. Galinėje pastato dalyje planuojama įrengti apie 200 butų, sumažintas prekybos plotas ir viešbutis. Tai galėtų būti patrauklus sprendimas augant būsto paklausai mieste.
To meto iššūkiai
„Lamarr“ projekto transformacija Vienos būsto rinkai vyksta kritiniu metu. Ekspertai perspėja apie gresiantį būsto trūkumą, nes ateinančiais metais labai sumažės nekilnojamojo turto statybos darbų skaičius. EHL nekilnojamojo turto agentė Karina Schunker praneša, kad daugelis projektų buvo sustabdyti, o netikrumas dėl įperkamo būsto auga. Iki 2025 m. užbaigtų darbų skaičius gali sumažėti iki 53 proc. Spauda pranešė.
Pirminė „Signos“ koncepcija, kurioje taip pat buvo viešbutis ir viešasis parkas stogo terasoje, greičiausiai užleis vietą naujiems planams. Stumpf Development GmbH norėtų bendradarbiauti su Vienos miestu, kad sukurtų naudojimo koncepciją, atitinkančią esamos rinkos situacijos reikalavimus. Svetainė tebėra apkrauta 390 milijonų eurų skola, o tai reiškia, kad bet kuris pirkėjas turės sumokėti šią skolą, kad projektas taptų tvarus.
Statybų eigos perspektyva
Esamų konstrukcijų ardymo darbus planuojama pradėti 2024 metų liepą, o rūsio aukštų konstrukcinius darbus – nuo 2024 metų pabaigos. Statybos planuojamos 2026 metų pradžioje, o naująjį „Lamarr“ planuojama baigti 2028 metais. Kokybiškos komercinės patalpos bus išsaugotos sumažintoje formoje, siekiant patenkinti būsimų gyventojų poreikius.
Pardavus ir pertvarkant Lamarr universalinę parduotuvę, Vienoje formuojasi naujas statybos projektų skyrius. Belieka laukti, kaip Georgo Stumpfo įmonė įveiks didžiulį iššūkį, kurį kelia istorinis turtas ir dabartinė rinkos situacija.