Naujas Lamarr universalinės parduotuvės išvykimas: Dalinis griovimas ir svetainė įžeidžianti!

Naujas Lamarr universalinės parduotuvės išvykimas: Dalinis griovimas ir svetainė įžeidžianti!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - „Lamarr“ projektas apie Mariahilferį Straße susiduria su esminiu pokyčiu. Po ilgo sąstingio ir staigaus sustojimo dėl „Signa“ grupės bankroto 2023 m. Rudenį, daugiausia nebaigta universalinė parduotuvė dabar persikėlė į naujas rankas. „Stumpf Development GmbH“, „Stumpf“ grupės atsargas, įsigijo turtą už maždaug 100 milijonų eurų ir planuoja išsamų statybos projekto pertvarkymą. Remiantis mendzirk , norint išnaikinti esamą apvalkalą iki pirmojo grindų.

Kas tiksliai pasikeis? Vietoj nuoseklios prabangos universalinės parduotuvės, kurioje yra 20 000 kvadratinių metrų mažmeninės prekybos plotas, kuri iš pradžių turėjo būti atidaryta 2025 m. Pavasarį, investuotojas dabar naudoja įvairius naudojimą. Suplanuojama apie 200 butų, sumažėjusios pardavimo zonos ir viešbutis turto gale. Tai gali būti patrauklus sprendimas didėjant gyvenamojo ploto paklausai mieste.

laiko iššūkiai

Projekto „Lamarr“ pertvarkymas yra kritinis Vienos būsto rinkos metu. Ekspertai perspėja apie artėjantį būsto trūkumą, nes ateinančiais metais nekilnojamojo turto baigimas smarkiai sumažės. EHL nekilnojamojo turto agentė Karina Schunker praneša, kad buvo sustabdyta daugybė projektų, o įperkamo gyvenamojo ploto neapibrėžtumas auga. Iki 2025 m. Užpildai galėtų sumažėti iki 53%, nes spaudos ataskaitos.

Originali „Signa“ koncepcija, kurioje taip pat buvo viešbutis ir viešasis parkas ant stogo terasos, turėtų atsisakyti naujų planų. „Stumpf Development GmbH“ nori bendradarbiauti su Vienos miestu, kad sukurtų naudojimo koncepciją, atitinkančią dabartinės rinkos situacijos reikalavimus. Statybos aikštelei vis dar kaltinama 390 milijonų eurų skola, o tai reiškia, kad kiekvienas pirkėjas turi grąžinti šias skolas, kol projektas gali būti nepralaidus ateičiai.

Statybos progreso perspektyva

Numatoma, kad esamų konstrukcijų išardinimas prasidės 2024 m. Liepos mėn., O pagrindinės konstrukcinės priemonės turėtų prasidėti nuo 2024 m. Pabaigos. Pastato konstrukcija planuojama 2026 m. Pradžioje, o norima baigti naująją „Lamarr“ 2028 m. Aukštos kokybės verslo sritys yra išsaugotos sumažinta forma, kad būtų patenkinti būsimų gyventojų poreikiai.

Parduodant ir pertvarkant „Lamarr“ universalinę parduotuvę, Vienoje prasideda naujas skyrius. Belieka išsiaiškinti, kaip Georgo Stumpfo įmonė įeis didžiulį iššūkį, kurį turi istorinė nuosavybė ir dabartinė rinkos padėtis.