Nuova partenza per il grande magazzino Lamarr: demolizione parziale e soggiorno offensivo!

Nuova partenza per il grande magazzino Lamarr: demolizione parziale e soggiorno offensivo!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Il progetto "Lamarr" su Mariahilfer Straße sta affrontando un cambiamento fondamentale. Dopo una lunga stagnazione e l'improvvisa fermata a causa del fallimento del gruppo Signa nell'autunno 2023, il grande magazzino in gran parte incompiuto si è ora spostato in nuove mani. Il Stumpf Development GmbH, un ramo del gruppo Stumpf, ha acquisito la proprietà per circa 100 milioni di euro e sta pianificando un riallineamento completo del progetto di costruzione. Secondo meindzirk sarà necessario demolire il primo pavimento.

Cosa cambierà esattamente? Invece di un grande magazzino di lusso coerente con 20.000 metri quadrati di spazi commerciali, che inizialmente avrebbe dovuto aprire per la primavera del 2025, l'investitore sta ora utilizzando un uso misto. Sono previsti circa 200 appartamenti, aree di vendita ridotte e un hotel sul retro della proprietà. Questa potrebbe essere una soluzione attraente in momenti di crescente domanda di spazio abitativo in città.

le sfide del tempo

La riprogettazione del progetto "Lamarr" arriva in un momento critico per il mercato immobiliare di Vienna. Gli esperti avvertono di un'imminente mancanza di alloggi perché i completamenti immobiliari cadranno fortemente nei prossimi anni. L'agente immobiliare EHL Karina Schunker riferisce che molti progetti sono stati fermati e l'incertezza dello spazio abitativo a prezzi accessibili sta crescendo. Entro il 2025, i completamenti potrebbero diminuire fino al 53%, come la stampa .

Il concetto originale della firma, che includeva anche un hotel e un parco pubblico sulla terrazza del tetto, dovrebbe lasciare il posto ai nuovi piani. Sviluppo di Stumpf GmbH vuole lavorare con la città di Vienna per sviluppare un concetto di utilizzo che soddisfi i requisiti dell'attuale situazione di mercato. Il cantiere è ancora accusato di debito di 390 milioni di euro, il che significa che ogni acquirente deve rimborsare questi debiti prima che il progetto possa essere reso futuro.

Outlook sui progressi della costruzione

Lo smantellamento delle strutture esistenti dovrebbe iniziare nel luglio 2024, mentre le misure strutturali nella sottostante dovrebbero iniziare dalla fine del 2024. La costruzione dell'edificio è prevista per l'inizio del 2026, con un completamento desiderato del nuovo Lamarr nel 2028. Aree al pubblico, come le aree di quasi 1.000 metri quadrati, dovrebbe rimanere parte del nuovo concetto. Le aree aziendali di alta qualità sono conservate in una forma ridotta al fine di soddisfare le esigenze dei futuri residenti.

Con la vendita e il riallineamento del grande magazzino Lamarr, un nuovo capitolo inizia a Vienna. Resta da vedere come l'azienda intorno a Georg Stumpf dominerà l'enorme sfida che hanno la proprietà storica e l'attuale situazione del mercato.