Új indulás a Lamarr áruházba: részleges bontási és lakhatási offenzíva!

Új indulás a Lamarr áruházba: részleges bontási és lakhatási offenzíva!

A Mariahilfer Straße-n futó „Lamarr” projekt alapvető változás előtt áll. A hosszú stagnálás és a Signa Csoport 2023 őszi fizetésképtelensége miatti hirtelen leállás után a jórészt befejezetlen áruház új kezekbe került. A Stumpf Grouphoz tartozó Stumpf Development GmbH mintegy 100 millió euróért vásárolta meg az ingatlant, és az építési projekt átfogó átalakítását tervezi. Hangos MyDistrict A meglévő héjazat részleges bontása az első emeletig szükséges lesz.

Pontosan mi fog változni? Az eredetileg 2025 tavaszán megnyíló, 20 ezer négyzetméteres eladóterű, folyamatos luxus áruház helyett a beruházó most a vegyes felhasználásra helyezi a hangsúlyt. Az ingatlan hátsó részébe mintegy 200 lakást, szűkített üzlethelyiséget és egy szállodát terveznek. Ez vonzó megoldást jelenthet a városi lakások iránti növekvő kereslet idején.

A kor kihívásai

A „Lamarr” projekt átalakítása a bécsi lakáspiac számára kritikus időszakban érkezik. A szakértők közelgő lakáshiányra figyelmeztetnek, mivel a következő években jelentősen visszaesik az ingatlanok befejezése. Karina Schunker EHL ingatlanügynök jelentése szerint sok projektet leállítottak, és egyre nő a bizonytalanság a megfizethető lakhatás körül. 2025-re a befejezések akár 53%-kal is csökkenhetnek A sajtó jelentették.

A Signa eredeti koncepciója, amely egy szállodát és egy közparkot is tartalmazott a tetőteraszon, valószínűleg átadja helyét az új terveknek. A Stumpf Development GmbH Bécs városával közösen szeretne egy olyan használati koncepciót kidolgozni, amely megfelel a jelenlegi piaci helyzet követelményeinek. Az oldal továbbra is 390 millió eurós adóssággal terhelt, ami azt jelenti, hogy minden vevőnek ki kell fizetnie ezt az adósságot, mielőtt a projekt fenntarthatóvá válhatna.

Kitekintés az építkezés előrehaladásáról

A meglévő szerkezetek bontása a tervek szerint 2024 júliusában, a pinceszintek szerkezeti munkálatai pedig 2024 végétől kezdődnek. Az építkezést 2026 elejére tervezik, az új Lamarr 2028-ra készül el. A nyilvánosan hozzáférhető területek, mint például a közel 1000 négyzetméteres új teraszrész megmarad. A jó minőségű üzlethelyiségek csökkentett formában megmaradnak a leendő lakók igényeinek kielégítése érdekében.

A Lamarr áruház eladásával és átalakításával a bécsi építkezések új fejezete formálódik. Továbbra is várni kell, hogy Georg Stumpf cége hogyan fogja megbirkózni a történelmi ingatlan és a jelenlegi piaci helyzet jelentette óriási kihívással.