Suche
Mein Konto
Novi polazak za robnu kuću Lamarr: djelomično rušenje i stambena ofenziva!
Novi vlasnik robne kuće Lamarr: Stumpf Development do 2028. planira djelomično rušenje i 200 stanova u Beču.
Novi polazak za robnu kuću Lamarr: djelomično rušenje i stambena ofenziva!
Projekt “Lamarr” na Mariahilfer Straße suočava se s temeljnom promjenom. Nakon dugog razdoblja stagnacije i naglog zaustavljanja zbog insolventnosti Signa Grupe u jesen 2023. godine, robna kuća uvelike nedovršena sada je prešla u nove ruke. Stumpf Development GmbH, ogranak Stumpf Grupe, stekao je nekretninu za oko 100 milijuna eura i planira sveobuhvatnu preuredbu građevinskog projekta. Glasno MojOkrug Bit će potrebno djelomično rušenje postojeće ljuske do kata.
Što će se točno promijeniti? Umjesto kontinuirane luksuzne robne kuće s 20.000 četvornih metara prodajnog prostora, čije je otvaranje prvotno planirano za proljeće 2025. godine, investitor se sada fokusira na mješovitu namjenu. Oko 200 stanova, smanjeni prodajni prostor i hotel planirani su iza imanja. To bi moglo predstavljati atraktivno rješenje u vrijeme sve veće potražnje za stanovima u gradu.
Izazovi vremena
Transformacija projekta “Lamarr” dolazi u kritičnom trenutku za bečko stambeno tržište. Stručnjaci upozoravaju na nadolazeću nestašicu stambenog prostora jer će dovršeni objekti u nadolazećim godinama naglo pasti. Agentica za nekretnine EHL-a Karina Schunker izvješćuje da su mnogi projekti zaustavljeni, a neizvjesnost oko pristupačnih stanova raste. Do 2025. dovršenost bi mogla pasti do 53% Tisak prijavio.
Prvotni koncept Signa, koji je također uključivao hotel i javni park na krovnoj terasi, vjerojatno će ustupiti mjesto novim planovima. Stumpf Development GmbH želi surađivati s Gradom Bečom na razvoju koncepta korištenja koji odgovara zahtjevima trenutne situacije na tržištu. Mjesto je i dalje opterećeno s 390 milijuna eura duga, što znači da će svaki kupac morati otplatiti taj dug prije nego što projekt postane održiv.
Izgledi o napretku izgradnje
Demontaža postojećih konstrukcija trebala bi započeti u srpnju 2024., dok bi građevinski radovi u podrumskim etažama trebali započeti krajem 2024. Izgradnja je planirana za početak 2026., a novi Lamarr trebao bi biti dovršen 2028. Javno dostupna područja, poput krovne terase od gotovo 1000 četvornih metara, ostat će dio novog koncepta. Kvalitetan poslovni prostor će se zadržati u reduciranom obliku kako bi se zadovoljile potrebe budućih stanara.
Prodajom i preustrojem robne kuće Lamarr nastaje novo poglavlje građevinskih projekata u Beču. Ostaje za vidjeti kako će tvrtka Georga Stumpfa prevladati ogroman izazov koji predstavlja povijesno imanje i trenutna situacija na tržištu.