Nouveau départ pour le grand magasin Lamarr: démolition partielle et offensive du salon!

Nouveau départ pour le grand magasin Lamarr: démolition partielle et offensive du salon!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Le projet «Lamarr» sur Mariahilfer Straße fait face à un changement fondamental. Après une longue stagnation et l'arrêt soudain en raison de la faillite du groupe Signa à l'automne 2023, le grand magasin largement inachevé a maintenant transféré de nouvelles mains. Le Stumpf Development GmbH, une émanation du groupe Stumpf, a acquis la propriété pour environ 100 millions d'euros et prévoit un réalignement complet du projet de construction. Selon meindzirk sera nécessaire pour démolir la coquille existante le premier sol.

Qu'est-ce qui va changer exactement? Au lieu d'un grand magasin de luxe cohérent avec 20 000 mètres carrés d'espace de vente au détail, qui devait initialement ouvrir pour le printemps 2025, l'investisseur utilise désormais une utilisation mixte. Environ 200 appartements, des zones de vente réduites et un hôtel à l'arrière de la propriété sont prévus. Cela pourrait être une solution attrayante en période de demande croissante d'espace de vie dans la ville.

Les défis de l'époque

La refonte du projet "Lamarr" arrive à un moment critique pour le marché du logement de Vienne. Les experts mettent en garde contre un manque imminent de logements parce que les achèvement immobiliers tomberont fortement dans les années à venir. L'agent immobilier EHL Karina Schunker rapporte que de nombreux projets ont été arrêtés et que l'incertitude de l'espace de vie abordable augmente. D'ici 2025, les achèvements pourraient diminuer jusqu'à 53%, comme la presse rapporte.

Le concept original du Signa, qui comprenait également un hôtel et un parc public sur la terrasse du toit, devrait céder la place aux nouveaux plans. Stumpf Development GmbH veut travailler avec la ville de Vienne pour développer un concept d'utilisation qui répond aux exigences de la situation actuelle du marché. Le chantier de construction est toujours facturé d'une dette de 390 millions d'euros, ce qui signifie que chaque acheteur doit rembourser ces dettes avant que le projet ne puisse être mis à l'épreuve.

Perspectives sur les progrès de la construction

Le démantèlement des structures existants devrait commencer en juillet 2024, tandis que les mesures structurelles du sous-jacente devraient commencer depuis la fin de 2024. La construction du bâtiment est prévue pour le début de 2026, avec une terrasse souhaitée de la nouvelle terrasse de toit-mètre, doit rester dans le nouveau concept. Les domaines d'activité de haute qualité sont conservés sous une forme réduite afin de répondre aux besoins des futurs résidents.

Avec la vente et le réalignement du grand magasin Lamarr, un nouveau chapitre commence à Vienne. Il reste à voir comment l'entreprise autour de Georg Stumpf maîtrise l'énorme défi que la propriété historique et la situation actuelle du marché ont.