Suche
Mein Konto
Uusi lähtö Lamarr-tavarataloon: osittainen purku- ja asuntohyökkäys!
Lamarr-tavaratalon uusi omistaja: Stumpf Development suunnittelee osittaista purkamista ja 200 asuntoa Wieniin vuoteen 2028 mennessä.
Uusi lähtö Lamarr-tavarataloon: osittainen purku- ja asuntohyökkäys!
Mariahilfer Straßella sijaitseva Lamarr-projekti on perustavanlaatuisen muutoksen edessä. Pitkän pysähtyneisyyden ja Signa-konsernin maksukyvyttömyyden aiheuttaman äkillisen pysähtymisen jälkeen syksyllä 2023 pitkälti keskeneräinen tavaratalo on nyt siirtynyt uusiin käsiin. Stumpf-konserniin kuuluva Stumpf Development GmbH on ostanut kiinteistön noin 100 miljoonalla eurolla ja suunnittelee kokonaisvaltaista rakennusprojektin uudelleenlinjausta. äänekäs MyDistrict Olemassa olevan kuoren osittainen purkaminen ensimmäiseen kerrokseen asti on tarpeen.
Mikä tarkalleen ottaen muuttuu? Alun perin keväällä 2025 avautuvan jatkuvan 20 000 neliömetrin myyntipinta-alan luksustavaratalon sijaan sijoittaja keskittyy nyt sekakäyttöön. Kiinteistön takaosaan suunnitellaan noin 200 asuntoa, rajoitettua liiketilaa ja hotelli. Tämä voisi olla houkutteleva ratkaisu aikana, jolloin asuntojen kysyntä kaupungissa kasvaa.
Ajan haasteita
Lamarr-projektin muutos tulee Wienin asuntomarkkinoiden kannalta kriittiseen aikaan. Asiantuntijat varoittavat lähestyvästä asuntopulasta, sillä kiinteistöjen valmistuminen vähenee jyrkästi tulevina vuosina. EHL-kiinteistönvälittäjä Karina Schunker kertoo, että monet hankkeet ovat pysähtyneet ja epävarmuus kohtuuhintaisista asunnoista kasvaa. Vuoteen 2025 mennessä valmistuneiden määrä voi laskea jopa 53 prosenttia Lehdistö raportoitu.
Signan alkuperäinen konsepti, joka sisälsi myös hotellin ja julkisen puiston kattoterassilla, todennäköisesti väistyy uusissa suunnitelmissa. Stumpf Development GmbH haluaa yhteistyössä Wienin kaupungin kanssa kehittää nykyisen markkinatilanteen vaatimuksia vastaavan käyttökonseptin. Kohde on edelleen velkaantunut 390 miljoonalla eurolla, mikä tarkoittaa, että jokaisen ostajan on maksettava tämä velka ennen kuin projektista voidaan tehdä kestävä.
Näkymät rakentamisen edistymisestä
Vanhojen rakenteiden purkaminen on tarkoitus aloittaa heinäkuussa 2024, kun taas kellarikerrosten rakennetyöt on tarkoitus aloittaa vuoden 2024 lopulla. Rakentaminen on suunniteltu vuoden 2026 alkupuolelle, ja uuden Lamarrin on tarkoitus valmistua vuonna 2028. Julkiset alueet, kuten lähes 1000 neliömetrin katon uusi konsepti, säilyy. Laadukkaat liiketilat säilytetään supistetussa muodossa vastaamaan tulevien asukkaiden tarpeita.
Lamarr-tavaratalon myynnin ja uudelleenjärjestelyn myötä Wienin rakennusprojekteissa on muotoutumassa uusi luku. Nähtäväksi jää, kuinka Georg Stumpfin yritys selviää historiallisen kiinteistön ja nykyisen markkinatilanteen aiheuttamasta valtavasta haasteesta.