Uusi lähtö Lamarr -tavaratalolle: Osittainen purku ja olohuone hyökkäävä!

Uusi lähtö Lamarr -tavaratalolle: Osittainen purku ja olohuone hyökkäävä!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Mariahilfer Straßen ”Lamarr” -projekti on perustavanlaatuinen muutos. Pitkän pysähtymisen ja äkillisen pysähtymisen jälkeen Signa -ryhmän konkurssin vuoksi syksyllä 2023, suurelta osin keskeneräinen tavaratalo on nyt siirtynyt uusiin käsiin. Stumpf Development GmbH, Stumpf -ryhmän sivusto, on hankkinut kiinteistön noin 100 miljoonaa euroa ja suunnittelee rakennushankkeen kattavaa uudelleensuuntaamista. Meindzirk on välttämätöntä, jotta nykyinen kuori on saanut aikaan ensimmäisen kerroksen.

mitä tarkalleen muuttuu? Sijoittaja käyttää nyt sekakäyttöä jatkuvan luksusvaraston sijasta, jossa on 20 000 neliömetriä vähittäiskaupan tilaa, jonka alun perin oli tarkoitus avata keväälle 2025. Noin 200 huoneistoa, vähentyneitä myyntialueita ja kiinteistön takana olevaa hotelli. Tämä voi olla houkutteleva ratkaisu aikoina, kun kaupungin asuintilaa koskeva kysyntä on lisääntynyt.

ajan haasteet

"Lamarr" -projektin uudelleensuunnittelu tulee kriittisesti Wienin asuntomarkkinoille. Asiantuntijat varoittavat lähestyvästä asumisen puutteesta, koska kiinteistöjen loppuun saattaminen loppuu voimakkaasti tulevina vuosina. EHL: n kiinteistönvälittäjä Karina Schunker raportoi, että monet projektit on lopetettu ja kohtuuhintaisen asuintilan epävarmuus kasvaa. Vuoteen 2025 mennessä loppuun saattavat vähentyä jopa 53%, kuten lehdistö raportit.

Alkuperäisen signa -käsitteen, joka sisälsi myös hotellin ja kattoterassin julkisen puiston, pitäisi antaa tietä uusille suunnitelmille. Stumpf Development GmbH haluaa työskennellä Wienin kaupungin kanssa kehittääkseen käyttökonseptin, joka täyttää nykyisen markkinatilanteen vaatimukset. Rakennustyömaalle veloitetaan edelleen 390 miljoonan euron velkaa, mikä tarkoittaa, että jokaisen ostajan on maksettava nämä velat ennen kuin projekti voidaan tehdä tulevaisuudessa.

Näkymät rakentamisen etenemisestä

Nykyisten rakenteiden purkamisen on tarkoitus alkaa heinäkuussa 2024, kun taas taustalla olevien rakenteellisten toimenpiteiden tulisi alkaa vuoden 2024 lopusta. Rakennusrakennus on suunniteltu vuoden 2026 alkupuolella, ja uuden Lamarrin halutut valmistumisen vuonna 2028. Julkisesti käytettävissä olevat alueet, kuten melkein 1000 neliömetrien kattoterassi, tulisi olla osa uuden konseptin. Korkealaatuiset liiketoiminta -alueet säilyvät vähentyneessä muodossa tulevien asukkaiden tarpeiden tyydyttämiseksi.

Lamarr -tavaratalon myynnissä ja uudelleensuuntaamisessa uusi luku alkaa Wienissä. On vielä nähtävissä, kuinka Georg Stumpfin ympärillä oleva yritys hallitsee valtavan haasteen, joka historiallisella kiinteistöllä ja nykyisellä markkinatilanteella on.