Suche
Mein Konto
Lamarri kaubamajja uus väljumine: osaline lammutamine ja eluasemerünnak!
Lamarri kaubamaja uus omanik: Stumpf Development plaanib osalist lammutamist ja 2028. aastaks Viini 200 korterit.
Lamarri kaubamajja uus väljumine: osaline lammutamine ja eluasemerünnak!
Mariahilfer Straße projekt “Lamarr” seisab silmitsi põhjapanevate muutustega. Pärast pikka seisakut ja 2023. aasta sügisel Signa kontserni maksejõuetusest tingitud ootamatut seisakut on suures osas pooleli jäänud kaubamaja nüüdseks läinud uutesse kätesse. Stumpf Groupi haru Stumpf Development GmbH on omandanud kinnistu ligikaudu 100 miljoni euro eest ja plaanib ehitusprojekti põhjalikku ümberkorraldamist. Valju Minu piirkond Vajalik on osaline lammutamine olemasolev kest kuni esimese korruseni.
Mis täpselt muutub? Algselt 2025. aasta kevadel avama pidanud 20 000 ruutmeetrise müügipinnaga pideva luksuskaubamaja asemel keskendub investor nüüd segakasutusele. Kinnistu taha on planeeritud umbes 200 korterit, vähendatud kaubanduspinda ja hotell. See võib olla atraktiivne lahendus ajal, mil nõudlus eluaseme järele linnas kasvab.
Omaaegsed väljakutsed
Projekti "Lamarr" ümberkujundamine toimub Viini eluasemeturu jaoks kriitilisel ajal. Eksperdid hoiatavad eelseisva eluasemepuuduse eest, kuna kinnisvara valmimine langeb lähiaastatel järsult. EHL-i kinnisvaramaakler Karina Schunker teatab, et paljud projektid on peatatud ja ebakindlus soodsa eluaseme osas kasvab. Aastaks 2025 võib lõpetamiste arv väheneda kuni 53% Ajakirjandus teatatud.
Signa algne kontseptsioon, mis hõlmas ka hotelli ja katuseterrassil avalikku parki, annab tõenäoliselt uutele plaanidele teed. Stumpf Development GmbH soovib teha koostööd Viini linnaga, et töötada välja kasutuskontseptsioon, mis vastab praeguse turuolukorra nõuetele. Sait on endiselt koormatud 390 miljoni euro suuruse võlaga, mis tähendab, et iga ostja peab selle võla tasuma enne, kui projekt saab jätkusuutlikuks muuta.
Väljavaade ehituse edenemisest
Olemasolevate konstruktsioonide demonteerimisega on kavas alustada 2024. aasta juulis, keldrikorruste ehitustöödega aga 2024. aasta lõpus. Ehitus on planeeritud 2026. aasta algusesse, uus Lamarr valmib 2028. aastal. Avalikult ligipääsetavad alad, nagu näiteks peaaegu 1000 ruutmeetri suurune uus terrass, jääb alles. Kvaliteetne äripind jäetakse alles vähendatud kujul, et vastata tulevaste elanike vajadustele.
Lamarri kaubamaja müügi ja ümberkorraldamisega on Viinis kujunemas uus ehitusprojektide peatükk. Saab näha, kuidas Georg Stumpfi ettevõte ületab ajaloolise kinnistu ja praeguse turuolukorraga kaasneva tohutu väljakutse.