Uus lahkumine Lamarri kaubamaja: osaline lammutamine ja elutoa solvav!

Uus lahkumine Lamarri kaubamaja: osaline lammutamine ja elutoa solvav!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Mariahilfer Straße projekti „Lamarri” projekt seisab silmitsi põhilise muutusega. Pärast pikka stagnatsiooni ja äkilist peatumist, mis tulenes signaaltrühma pankrotile, on sügisel 2023, suuresti lõpetamata kaubamaja on nüüd kolinud uutesse kätesse. Stumpf Development GmbH, Stumpf Groupi väljaanne, on omandanud kinnisvara umbes 100 miljoni euro eest ja kavandab ehitusprojekti põhjalikku ümberpaigutamist. Vastavalt meindzirk , mis on vajalik.

Mis täpselt muutub? Järjepideva luksuskaubamaja asemel, mille jaemüügipinda oli 20 000 ruutmeetrit, mis pidi algselt avama kevadeks 2025. aastaks, kasutab investor nüüd segakasutust. Plaanis on umbes 200 korterit, vähendatud müügipiirkonnad ja kinnisvara taga asuv hotell. See võib olla atraktiivne lahendus, mis suurendab nõudlust linnas elamispinna järele.

aja väljakutsed

Projekti "Lamarri" ümberkujundamine tuleb Viini eluasemeturu jaoks kriitilisel ajal. Eksperdid hoiatavad eelseisva eluaseme puudumise eest, kuna kinnisvara lõpuleviimine langeb lähiaastatel tugevalt. EHL -i kinnisvaramaakler Karina Schunker teatas, et paljud projektid on peatatud ja taskukohase elamispinna ebakindlus kasvab. 2025. aastaks võivad valmimised väheneda kuni 53%, nagu ajakirjandus .

Algne signaali kontseptsioon, mis hõlmas ka hotell ja katuseterrassil asuv avalik park, peaks andma teed uutele plaanidele. Stumpfi arendus GmbH soovib teha koostööd Viini linnaga, et töötada välja kasutuskontseptsioon, mis vastab praeguse turuolukorra nõuetele. Ehitusplatsilt võetakse endiselt võlg 390 miljonit eurot, mis tähendab, et iga ostja peab need võlad tagasi maksma, enne kui projekti saab tulevikukindlaks muuta.

Ehituse progressi väljavaated

Olemasolevate ehitiste lammutamine on kavas algada juulis 2024, samas kui aluseks olevad konstruktsioonimeetmed peaksid algama 2024. aasta lõpust. Hooneehitus on kavandatud 2026. aasta alguseks, New Lamarri soovitud lõpuleviimine 2028. aastal. Avalikult ligipääsetavad alad, näiteks peaaegu 1000 ruutmeetri koosseisus, peaksid uued kontseptsioonid jääma. Kõrge kvaliteediga äripiirkondi säilitatakse vähendatud kujul, et rahuldada tulevaste elanike vajadusi.

Lamarri kaubamaja müügi ja ümberkorraldamisega algab Viinis uus peatükk. Jääb üle vaadata, kuidas Georg Stumpfi ümbruses omandab ajalooline omadus ja praegune turuolukord tohutu väljakutse.