Nueva partida para la tienda de departamento de Lamarr: Demolición parcial y sala de estar ofensiva!

Nueva partida para la tienda de departamento de Lamarr: Demolición parcial y sala de estar ofensiva!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - El proyecto "Lamarr" sobre Mariahilfer Straße enfrenta un cambio fundamental. Después de un largo estancamiento y la repentina parada debido a la bancarrota del grupo Signa en el otoño de 2023, los grandes almacenes en gran medida inacabados ahora se han mudado a nuevas manos. El Stumpf Development GMBH, una rama del grupo Stumpf, ha adquirido la propiedad por alrededor de 100 millones de euros y está planeando una realineación integral del proyecto de construcción. De acuerdo con meindzirk será necesario para demoliar el shell existente hasta el piso existente.

¿Qué cambiará exactamente? En lugar de una tienda departamental de lujo consistente con 20,000 metros cuadrados de espacio comercial, que originalmente se suponía que se abriría para la primavera de 2025, el inversor ahora está utilizando un uso mixto. Se planean alrededor de 200 apartamentos, se planifican áreas de ventas reducidas y un hotel en la parte trasera de la propiedad. Esta podría ser una solución atractiva en tiempos de creciente demanda de espacio vital en la ciudad.

Los desafíos del tiempo

El rediseño del proyecto "Lamarr" llega en un momento crítico para el mercado inmobiliario de Viena. Los expertos advierten sobre una falta de vivienda inminente porque las terminaciones inmobiliarias caerán fuertemente en los próximos años. La agente inmobiliaria de EHL, Karina Schunker, informa que se han detenido muchos proyectos y la incertidumbre del espacio habitable asequible está creciendo. Para 2025, las terminaciones podrían disminuir hasta en un 53%, como la prensa informa.

El concepto original de la Signa, que también incluía un hotel y un parque público en la terraza del techo, debería dar paso a los nuevos planes. Stumpf Development GMBH quiere trabajar con la ciudad de Viena para desarrollar un concepto de uso que cumpla con los requisitos de la situación actual del mercado. El sitio de construcción todavía está acusado de deuda de 390 millones de euros, lo que significa que cada comprador tiene que pagar estas deudas antes de que el proyecto pueda ser futuro.

Outlook sobre el progreso de la construcción

El desmantelamiento de las estructuras existentes está programada para comenzar en julio de 2024, mientras que las medidas estructurales en el subyacente deben comenzar desde finales de 2024. La construcción de edificios está planificada para principios de 2026, con una finalización deseada del nuevo Lamarr en 2028. Las áreas comerciales de alta calidad se conservan en una forma reducida para satisfacer las necesidades de los futuros residentes.

Con la venta y realineación de los grandes almacenes Lamarr, comienza un nuevo capítulo en Viena. Queda por ver cómo la compañía alrededor de Georg Stumpf dominará el gran desafío que tienen la propiedad histórica y la situación actual del mercado.