Νέα αναχώρηση για το πολυκατάστημα Lamarr: Μερική κατεδάφιση και προσβλητικό σαλόνι!

Νέα αναχώρηση για το πολυκατάστημα Lamarr: Μερική κατεδάφιση και προσβλητικό σαλόνι!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Το έργο "Lamarr" στο Mariahilfer Straße αντιμετωπίζει μια θεμελιώδη αλλαγή. Μετά από μια μακρά στασιμότητα και την ξαφνική στάση λόγω της πτώχευσης του ομίλου Signa το φθινόπωρο του 2023, το σε μεγάλο βαθμό ημιτελές πολυκατάστημα έχει τώρα μετακινηθεί σε νέα χέρια. Το Stumpf Development GmbH, μια παρακμή του ομίλου Stumpf, έχει αποκτήσει το ακίνητο για περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ και σχεδιάζει μια ολοκληρωμένη επανευθυγράμμιση του κατασκευαστικού έργου. Σύμφωνα με το meindzirk

Τι ακριβώς θα αλλάξει; Αντί για ένα σταθερό πολυκατάστημα πολυτελείας με 20.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικού χώρου, ο οποίος αρχικά υποτίθεται ότι θα ανοίξει για την άνοιξη του 2025, ο επενδυτής χρησιμοποιεί τώρα μια μικτή χρήση. Περίπου 200 διαμερίσματα, μειωμένες περιοχές πωλήσεων και ένα ξενοδοχείο στο πίσω μέρος του ακινήτου σχεδιάζονται. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια ελκυστική λύση σε περιόδους αυξανόμενης ζήτησης για χώρο διαβίωσης στην πόλη.

Οι προκλήσεις της εποχής

Ο επανασχεδιασμός του έργου "Lamarr" έρχεται σε κρίσιμη στιγμή για την αγορά κατοικίας της Βιέννης. Οι ειδικοί προειδοποιούν για μια επικείμενη έλλειψη στέγασης, επειδή οι ολοκληρώσεις των ακινήτων θα πέσουν έντονα τα επόμενα χρόνια. Ο κτηματομεσίτης της EHL Karina Schunker αναφέρει ότι έχουν σταματήσει πολλά έργα και αυξάνεται η αβεβαιότητα του προσιτού καθιστικού χώρου. Μέχρι το 2025, οι ολοκληρώσεις θα μπορούσαν να μειωθούν έως και 53%, ως οι αναφορές .

Η αρχική έννοια του Signa, η οποία περιελάμβανε επίσης ένα ξενοδοχείο και ένα δημόσιο πάρκο στη βεράντα της οροφής, θα πρέπει να δώσει τη θέση του στα νέα σχέδια. Το Stumpf Development GmbH θέλει να συνεργαστεί με την πόλη της Βιέννης για να αναπτύξει μια ιδέα χρήσης που να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς. Το εργοτάξιο εξακολουθεί να χρεώνεται για χρέος 390 εκατομμυρίων ευρώ, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε αγοραστής πρέπει να εξοφλήσει αυτά τα χρέη πριν το έργο μπορεί να γίνει μελλοντικό -proof.

Προοπτικές για την πρόοδο της κατασκευής

Η αποσυναρμολόγηση των υφιστάμενων δομών έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει τον Ιούλιο του 2024, ενώ τα δομικά μέτρα που πρέπει να ξεκινήσουν από το τέλος του 2024, η κατασκευή κτιρίων σχεδιάζεται για τις αρχές του 2026, με την επιθυμητή ολοκλήρωση του νέου Lamarr το 2028. Οι επιχειρηματικές περιοχές υψηλής ποιότητας διατηρούνται σε μειωμένη μορφή προκειμένου να καλύψουν τις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων.

Με την πώληση και την επανευθυγράμμιση του πολυκαταστήματος Lamarr, ένα νέο κεφάλαιο ξεκινά στη Βιέννη. Παραμένει να δούμε πώς η εταιρεία γύρω από το Georg Stumpf θα κυριαρχήσει την τεράστια πρόκληση που έχουν η ιστορική ιδιοκτησία και η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.