Ny afgang til Lamarr stormagasin: Delvis nedrivning og stue offensiv!

Ny afgang til Lamarr stormagasin: Delvis nedrivning og stue offensiv!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - "Lamarr" -projektet om Mariahilfer Straße står over for en grundlæggende ændring. Efter en lang stagnation og det pludselige stop på grund af konkursen i Signa -gruppen i efteråret 2023, er det stort set uafsluttede stormagasin nu flyttet ind i nye hænder. Stumpf Development GmbH, en offshoot af Stumpf Group, har erhvervet ejendommen for omkring 100 millioner euro og planlægger en omfattende omlægning af byggeprojektet. I henhold til meindzirk vil være nødvendigt for at nedrivne den eksisterende shell op til den første gulv.

Hvad vil nøjagtigt ændre sig? I stedet for et konstant luksus stormagasin med 20.000 kvadratmeter detailområde, som oprindeligt skulle åbne for foråret 2025, bruger investoren nu en blandet brug. Omkring 200 lejligheder, reducerede salgsområder og et hotel på bagsiden af ​​ejendommen er planlagt. Dette kan være en attraktiv løsning i tider med stigende efterspørgsel efter boligareal i byen.

udfordringerne på den tid

Redesign af "Lamarr" -projektet kommer på et kritisk tidspunkt for Wien -boligmarkedet. Eksperter advarer om en forestående mangel på boliger, fordi ejendomsafslutningerne falder stærkt i de kommende år. EHL -ejendomsmægleren Karina Schunker rapporterer, at mange projekter er stoppet, og usikkerheden i overkommelig boligareal vokser. I 2025 kunne færdiggørelserne falde med op til 53%, som pressen rapporterer.

Det originale koncept af Signa, der også omfattede et hotel og en offentlig park på tagterrassen, skulle give plads til de nye planer. Stumpf Development GmbH ønsker at samarbejde med byen Wien for at udvikle et brugskoncept, der opfylder kravene i den aktuelle markedssituation. Byggeriet er stadig tiltalt for gæld på 390 millioner euro, hvilket betyder, at enhver køber skal tilbagebetale disse gæld, før projektet kan gøres fremtidig.

udsigter på byggeriets fremskridt

Afviklingen af ​​de eksisterende strukturer er planlagt til at begynde i juli 2024, mens de strukturelle foranstaltninger i det underliggende skulle starte fra slutningen af ​​2024. Bygningskonstruktionen er planlagt til begyndelsen af ​​2026, med en ønsket afslutning af det nye Lamarr i 2028. offentligt tilgængelige områder, såsom den næsten 1.000 kvadratmeter tagterrasse, bør forblive del af det nye koncept. Forretningsområder med høj kvalitet bevares i en reduceret form for at imødekomme behovene hos fremtidige beboere.

Med salget og tilpasningen af ​​Lamarr stormagasin starter et nyt kapitel i Wien. Det er tilbage at se, hvordan virksomheden omkring Georg Stumpf vil mestre den enorme udfordring, som den historiske ejendom og den nuværende markedssituation har.