Ny afgang for Lamarr stormagasin: delvis nedrivning og boligoffensiv!

Ny afgang for Lamarr stormagasin: delvis nedrivning og boligoffensiv!

"Lamarr"-projektet på Mariahilfer Straße står over for grundlæggende forandringer. Efter en længere periode med stagnation og det pludselige stop på grund af Signa-koncernens insolvens i efteråret 2023, er det stort set ufærdige varehus nu gået på nye hænder. Stumpf Development GmbH, en udløber af Stumpf Group, har erhvervet ejendommen for omkring 100 millioner euro og planlægger en omfattende omlægning af byggeprojektet. Højt Mit Distrikt En delvis nedrivning af den eksisterende skal op til 1. sal vil være nødvendig.

Hvad præcist vil ændre sig? I stedet for et sammenhængende luksusvarehus med 20.000 kvadratmeter salgsareal, som oprindeligt skulle åbne i foråret 2025, satser investoren nu på blandet brug. Omkring 200 lejligheder, reduceret butiksareal og et hotel er planlagt på bagsiden af ​​ejendommen. Dette kunne repræsentere en attraktiv løsning i en tid med stigende efterspørgsel efter boliger i byen.

Tidens udfordringer

Transformationen af ​​"Lamarr"-projektet kommer på et kritisk tidspunkt for boligmarkedet i Wien. Eksperter advarer om en forestående boligmangel, da færdiggørelsen af ​​ejendomme vil falde kraftigt i de kommende år. EHL-ejendomsmægler Karina Schunker fortæller, at mange projekter er stoppet, og usikkerheden om billige boliger er stigende. Inden 2025 kan færdiggørelserne falde med op til 53 % Pressen rapporteret.

Det oprindelige koncept for Signa, som også omfattede et hotel og en offentlig park på tagterrassen, vil sandsynligvis vige for de nye planer. Stumpf Development GmbH vil gerne samarbejde med byen Wien om at udvikle et brugskoncept, der opfylder kravene i den aktuelle markedssituation. Webstedet er fortsat belastet med €390 millioner i gæld, hvilket betyder, at enhver køber skal betale denne gæld af, før projektet kan gøres bæredygtigt.

Udsigter til byggeriets fremskridt

Nedtagningen af ​​de eksisterende konstruktioner er planlagt til at påbegynde i juli 2024, mens konstruktionsarbejdet i kælderetagerne er planlagt til at begynde fra udgangen af ​​2024. Byggeriet er planlagt til primo 2026, med den nye Lamarr målrettet færdig i 2028. Offentligt tilgængelige arealer, såsom den næsten 1,000 kvadratmeter tagterrasse vil fortsat være på en ny tagterrasse. Erhvervsarealer af høj kvalitet bibeholdes i reduceret form for at imødekomme fremtidige beboeres behov.

Med salget og omlægningen af ​​Lamarr-varehuset tager et nyt kapitel af byggeprojekter i Wien form. Det er stadig uvist, hvordan Georg Stumpfs virksomhed vil overkomme den enorme udfordring, som den historiske ejendom og den nuværende markedssituation udgør.