Nový odjezd do obchodního domu Lamarr: Částečná demolice a ofenzíva obývacího pokoje!

Nový odjezd do obchodního domu Lamarr: Částečná demolice a ofenzíva obývacího pokoje!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Projekt „Lamarr“ na Mariahilfer Straße čelí základní změně. Po dlouhé stagnaci a náhlé zastávce v důsledku bankrotu skupiny Signa na podzim 2023 se do značné míry nedokončené obchodní dům nyní přestěhoval do nových rukou. Vývoj Stumpf GmbH, odnož skupiny Stumpf, získal nemovitost za přibližně 100 milionů EUR a plánuje komplexní přepracování stavebního projektu. Podle meindzirk bude nutná stávající Plo jsou.

Co přesně se změní? Místo konzistentního luxusního obchodního domu s maloobchodním prostorem o rozloze 20 000 metrů čtverečních, který měl být původně otevřen na jaře 2025, nyní investor používá smíšené použití. Plánuje se kolem 200 apartmánů, snížených prodejních oblastí a hotel v zadní části nemovitosti. To by mohlo být atraktivní řešení v době rostoucí poptávky po obytném prostoru ve městě.

Výzvy času

Přepracování projektu „Lamarr“ přichází v kritickém čase pro trh s vídeňským bydlením. Odborníci varují před nastávajícím nedostatkem bydlení, protože dokončení nemovitostí v nadcházejících letech silně klesne. Realitní agentka EHL Karina Schunker uvádí, že mnoho projektů bylo zastaveno a nejistota dostupného životního prostoru roste. Do roku 2025 by se dokončení mohlo snižovat až o 53%, protože The Press .

Původní koncept Signa, který zahrnoval také hotel a veřejný park na střešní terase, by měl ustoupit novým plánem. Vývoj Stumpf GmbH chce spolupracovat s městem Vídně na vývoji konceptu využití, který splňuje požadavky současné situace na trhu. Staveniště je stále obviněno z dluhu ve výši 390 milionů EUR, což znamená, že každý kupující musí tyto dluhy splatit před tím, než bude projekt proveden budoucí.

výhled na vývoj konstrukce

Demontáž stávajících struktur je naplánováno na začátek v červenci 2024, zatímco strukturální opatření v základním případě by měla začít od konce roku 2024. Budova budovy je plánována na začátku roku 2026, s požadovaným dokončením nového Lamarr v roce 2028. Oblasti vysoce kvalitních podniků jsou zachovány ve snížené podobě, aby vyhovovaly potřebám budoucích obyvatel.

S prodejem a přepracováním obchodního domu Lamarr začíná nová kapitola ve Vídni. Zbývá vidět, jak společnost kolem Georg Stumpf zvládne obrovskou výzvu, kterou má historická vlastnost a současná situace na trhu.