Nový odchod pro obchodní dům Lamarr: částečná demolice a ofenzíva bydlení!

Nový odchod pro obchodní dům Lamarr: částečná demolice a ofenzíva bydlení!

Projekt „Lamarr“ na Mariahilfer Straße čelí zásadní změně. Po dlouhé době stagnace a náhlém zastavení z důvodu insolvence skupiny Signa na podzim 2023 přešel z velké části nedokončený obchodní dům do nových rukou. Společnost Stumpf Development GmbH, odnož skupiny Stumpf Group, získala nemovitost za přibližně 100 milionů eur a plánuje komplexní přestavbu stavebního projektu. Hlasitý Můj okres Bude nutná částečná demolice stávajícího pláště až do prvního patra.

Co přesně se změní? Namísto souvislého luxusního obchodního domu s 20 000 metry čtvereční prodejní plochy, který měl být původně otevřen na jaře 2025, se nyní investor zaměřuje na smíšené využití. V zadní části budovy je plánováno přibližně 200 bytů, zmenšené obchodní prostory a hotel. To by mohlo představovat atraktivní řešení v době rostoucí poptávky po bydlení ve městě.

Výzvy doby

Transformace projektu „Lamarr“ přichází v kritické době pro vídeňský trh s bydlením. Odborníci varují před hrozícím nedostatkem bytů, protože v příštích letech se výrazně sníží dokončení nemovitostí. Realitní agentka EHL Karina Schunker hlásí, že mnoho projektů bylo zastaveno a nejistota ohledně dostupného bydlení roste. Do roku 2025 by dokončení mohlo klesnout až o 53 % Tisk hlášeno.

Původní koncept Signy, který zahrnoval i hotel a veřejný park na střešní terase, pravděpodobně ustoupí novým plánům. Společnost Stumpf Development GmbH by ráda spolupracovala s městem Vídeň na vývoji konceptu použití, který by odpovídal požadavkům současné situace na trhu. Areál zůstává zatížen dluhem ve výši 390 milionů EUR, což znamená, že každý kupující bude muset tento dluh splatit, než bude možné projekt učinit udržitelným.

Výhled na postup výstavby

Demontáž stávajících konstrukcí má začít v červenci 2024, zatímco stavební práce v suterénních podlažích mají začít od konce roku 2024. Stavba je plánována na počátek roku 2026, přičemž nový Lamarr by měl být dokončen v roce 2028. Veřejně přístupné plochy, jako je téměř 1000 metrů čtverečních nový koncept střešní terasy, zůstanou součástí nového konceptu střešní terasy. Kvalitní komerční prostory budou zachovány ve zmenšené podobě, aby vyhovovaly potřebám budoucích obyvatel.

Prodejem a přestavbou obchodního domu Lamarr se formuje nová kapitola stavebních projektů ve Vídni. Jak společnost Georga Stumpfa překoná obrovskou výzvu, kterou představuje historický majetek a současná situace na trhu, se teprve uvidí.