Ново заминаване за универсален магазин LaMarr: Частично събаряне и офанзива за хол!

Ново заминаване за универсален магазин LaMarr: Частично събаряне и офанзива за хол!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - Проектът „Ламар“ за Mariahilfer Straße е изправен пред фундаментална промяна. След дълъг застой и внезапното спиране поради фалита на групата Signa през есента на 2023 г., до голяма степен недовършеният универсален магазин вече се е преместил в нови ръце. GmbH на Stumpf GmbH, издънка на групата на Stumpf, придоби имота за около 100 милиона евро и планира цялостно пренастройване на строителния проект. Според meindzirk ще бъде необходим, за да се нуждае от съществуващия SHORD до първия етаж.

Какво точно ще се промени? Вместо последователен луксозен универсален магазин с 20 000 квадратни метра търговски площи, който първоначално трябваше да се отвори за пролетта на 2025 г., инвеститорът вече използва смесена употреба. Планирани са около 200 апартамента, намалени зони за продажби и хотел в задната част на имота. Това може да бъде привлекателно решение във времена на нарастващо търсене на жилищно пространство в града.

Предизвикателствата на времето

Редизайнът на проекта „LaMarr“ идва в критичен момент за виенския пазар на жилища. Експертите предупреждават за предстояща липса на жилища, тъй като завършването на недвижими имоти ще падне силно през следващите години. Агентът за недвижими имоти на EHL Карина Шункер съобщава, че много проекти са били спрени и несигурността на достъпното жилищно пространство нараства. До 2025 г. завършванията могат да намалят с до 53%, като пресата отчети.

Оригиналната концепция за сигнала, която също включва хотел и обществен парк на терасата на покрива, трябва да отстъпи място на новите планове. Stumpf Development GmbH иска да работи с град Виена, за да разработи концепция за използване, която отговаря на изискванията на настоящата пазарна ситуация. Строителната площадка все още е натоварена с дълг от 390 милиона евро, което означава, че всеки купувач трябва да изплати тези дългове, преди проектът да бъде устойчив на бъдеще.

Перспективи за напредъка на строителството

Демонтирането на съществуващите конструкции е предвидено да започне през юли 2024 г., докато структурните мерки в основния трябва да започнат от края на 2024 г. Строителството на сградата е планирано за началото на 2026 г., като желаното завършване на новата тераса на покрива през 2028 г., трябва да останат част от новата концепция. Висококачествените бизнес области се запазват в намалена форма, за да се отговорят на нуждите на бъдещите жители.

С продажбата и пренастройването на универсалния магазин Lamarr започва нова глава във Виена. Остава да видим как компанията около Georg Stumpf ще овладее огромното предизвикателство, което имат историческата собственост и настоящата пазарна ситуация.