رحيل جديد لمتجر لامار: هدم جزئي وغرفة المعيشة الهجوم!

رحيل جديد لمتجر لامار: هدم جزئي وغرفة المعيشة الهجوم!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Österreich - يواجه مشروع "Lamarr" على Mariahilfer Straße تغييرًا أساسيًا. بعد الركود الطويل والتوقف المفاجئ بسبب إفلاس مجموعة Signa في خريف عام 2023 ، انتقل المتجر غير المكتمل إلى حد كبير إلى أيدي جديدة. استحوذت شركة Stumpf Development GmbH ، وهي فرعية من مجموعة Stumpf ، على العقار مقابل حوالي 100 مليون يورو ، ويخطط لإعادة تنظيم شاملة لمشروع البناء. وفقًا لـ meindzirk

ما الذي سيتغير بالضبط؟ بدلاً من المتجر الفاخر المتسق الذي يضم 20 ألف متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة ، والذي كان من المفترض في الأصل فتحه لربيع 2025 ، يستخدم المستثمر الآن استخدامًا مختلطًا. يتم التخطيط لحوالي 200 شقة ، ومناطق مبيعات مخفضة وفندق في الجزء الخلفي من العقار. قد يكون هذا حلاً جذابًا في أوقات زيادة الطلب على مساحة المعيشة في المدينة.

تحديات الوقت

يعيد تصميم مشروع "Lamarr" في وقت حرج لسوق الإسكان فيينا. يحذر الخبراء من الافتقار الوشيك إلى الإسكان لأن إكمال العقارات ستنخفض بقوة في السنوات القادمة. ذكرت وكيل العقارات في EHL كارينا شونكر أن العديد من المشاريع قد توقفت وأن عدم اليقين في مساحة المعيشة بأسعار معقولة ينمو. بحلول عام 2025 ، يمكن أن تنخفض الإكمال بنسبة تصل إلى 53 ٪ ، مثل The Press .

يجب أن يفسر المفهوم الأصلي لـ The Signa ، الذي شمل أيضًا فندقًا وحديقة عامة على تراس على السطح ، الطريق للخطط الجديدة. يريد Stumpf Development GmbH العمل مع مدينة فيينا لتطوير مفهوم الاستخدام الذي يلبي متطلبات وضع السوق الحالي. لا يزال موقع البناء مشحونًا بدين 390 مليون يورو ، مما يعني أن كل مشتر يجب أن يسدد هذه الديون قبل أن يكون المشروع مقاومًا في المستقبل.

Outlook على تقدم البناء

من المقرر أن يبدأ تفكيك الهياكل الحالية في يوليو 2024 ، في حين أن التدابير الهيكلية في الأساس يجب أن تبدأ من نهاية عام 2024. ومن المخطط بناء المبنى في أوائل عام 2026 ، مع الانتهاء المطلوب من Lamarr الجديد في عام 2028. يتم الحفاظ على مجالات العمل عالية الجودة في شكل مخفض من أجل تلبية احتياجات السكان في المستقبل.

مع بيع وإعادة تنظيم متجر Lamarr Department ، يبدأ فصل جديد في فيينا. يبقى أن نرى كيف ستقوم الشركة المحيطة بـ Georg Stumpf التحدي الكبير الذي تواجهه العقار التاريخي وحالة السوق الحالية.