Utmätningsauktion i Wien: Landstrasse räknar med rekordpriser!

Utmätningsauktion i Wien: Landstrasse räknar med rekordpriser!

En speciell händelse är snart på gång i hjärtat av Wien: Den 10 december kommer ett hyreshus på Löwengasse 40 att läggas ut på tvångsauktion. Denna byggnad, redan känd som Derby på Landstrasse, har ett uppskattat värde på cirka 2,6 miljoner euro. Minsta bud börjar på cirka 1,3 miljoner euro, vilket kan vara ett lockande erbjudande för smarta investerare. Det är därför lämpligt att ta en titt på visningsdatumet på plats den 9 december för att få en bättre bild av fastigheten.

Huset täcker en yta på cirka 1 200 kvadratmeter och rymmer 15 bostäder. Ungefär var tredje lägenhet hyrs ut på obestämd tid och ytterligare en tredjedel är för närvarande vakant. Den som köper fastigheten kan räkna med ett eventuellt inkomstvärde på cirka 2,56 miljoner euro. Omfattande renoveringskostnader på cirka 1,1 miljoner euro måste dock också accepteras, eftersom byggnadens skick klassades av domstolen som "medelstort" och det krävs akuta underhållsåtgärder. Osäkerheten kring genomförandet av fyra meddelanden från byggpolisen MA37 avrundar utmaningen och bör inte ignoreras av intresserade. MyDistrict redogör för de omfattande ramvillkoren för denna auktion.

Fastighetsmarknaden i förändring

Denna tvångsauktion kommer vid en tidpunkt då den österrikiska fastighetsmarknaden genomgår en spännande förändring. Enligt en färsk studie av E&Y det finns betydande förändringar i trender och priser. Fastigheter är särskilt populära i stadsområden, vilket bör uppmuntra potentiella investerare att vidta åtgärder. Intresserade bör hålla ett öga på marknadsutvecklingen, eftersom priserna ofta visar oväntade hopp.

Att investera i fastigheter som hyreshuset som nämns ovan kan därför visa sig vara ett smart drag. Avkastningen är imponerande, även om det till en början är betydande renoveringskostnader. I bästa fall har du visat en god hand med ett smart köp och säkrat rätt egendom vid rätt tidpunkt.

Vad gör fastigheten speciell?

Läget på Löwengasse är säkert attraktivt för hyresgäster. Närliggande kommunikationer, shoppingmöjligheter och fritidsaktiviteter är idealiska. Detta kan också vara anledningen till att de klart vakanta lägenheterna har potential för framtida uthyrning. Rätt omstruktureringsåtgärder och känslig förvaltning kan vara guld värda.

I en tid då många nya, innovativa lösningar testas inom fastighetssektorn står det återigen klart att förvärvet av fastigheter kommer att förbli en central fråga för många under 2025. Även om utmaningarna är stora, står de som närmar sig det med en tydlig plan och en viss risk även nya attraktiva möjligheter.