Suche
Mein Konto
Rubežna dražba na Dunaju: Landstrasse pričakuje rekordne cene!
Dražba za izvršbo stanovanjske hiše v Löwengasse na Dunaju, 10. decembra 2025. Izvedite več o ocenjeni vrednosti in nepremičninskem stanju.
Rubežna dražba na Dunaju: Landstrasse pričakuje rekordne cene!
Kmalu se v središču Dunaja obeta poseben dogodek: 10. decembra bo stanovanjska hiša na Löwengasse 40 dana na obvezno dražbo. Ta stavba, že znana kot Derby na Landstrasse, je ocenjena na okoli 2,6 milijona evrov. Najnižja ponudba se začne pri okoli 1,3 milijona evrov, kar bi lahko bila mamljiva ponudba za spretne vlagatelje. Zato je priporočljivo, da si ogledate datum ogleda na kraju samem 9. decembra, da dobite boljšo sliko o nepremičnini.
Hiša obsega okoli 1.200 kvadratnih metrov in v njej je 15 stanovanjskih enot. Približno vsako tretje stanovanje je oddano za nedoločen čas, druga tretjina pa je trenutno prazna. Kdor bo kupil nepremičnino, si lahko obeta možni prihodek v višini okoli 2,56 milijona evrov. Sprejeti pa je treba tudi obsežne stroške obnove v višini okoli 1,1 milijona evrov, saj je stanje stavbe sodišče ocenilo kot »srednje« in so potrebni nujni vzdrževalni ukrepi. Negotovosti v zvezi z izvajanjem štirih obvestil gradbene policije MA37 zaokrožujejo izziv in jih zainteresirani ne smejo prezreti. MyDistrict poroča o obsežnih okvirnih pogojih te dražbe.
Nepremičninski trg v tranziciji
Ta obvezna dražba poteka v času, ko avstrijski nepremičninski trg doživlja vznemirljive spremembe. Po nedavni raziskavi avtorja E&Y prihaja do pomembnih sprememb v trendih in cenah. Nepremičnine so še posebej priljubljene v urbanih območjih, kar naj bi potencialne investitorje spodbudilo k akciji. Zainteresirani naj pozorno spremljajo dogajanje na trgu, saj cene pogosto pokažejo nepričakovane skoke.
Naložba v nepremičnino, kot je zgoraj omenjena stanovanjska hiša, bi se torej lahko izkazala za pametno potezo. Donos je impresiven, tudi če so na začetku precejšnji stroški obnove. V najboljšem primeru ste s pametnim nakupom izkazali dobro roko in si zagotovili pravo nepremičnino ob pravem času.
Kaj naredi nepremičnino posebno?
Lokacija na Löwengasse je vsekakor privlačna za najemnike. Bližnje prometne povezave, nakupovalne možnosti in prostočasne dejavnosti so idealne. To bi lahko bil tudi razlog, zakaj imajo očitno prazna stanovanja potencial za prihodnji najem. Pravilni ukrepi prestrukturiranja in občutljivo upravljanje bi lahko bili zlata vredni.
V času, ko se v nepremičninskem sektorju preizkušajo številne nove, inovativne rešitve, je znova jasno, da bo nakup nepremičnine osrednja tema za marsikoga tudi v letu 2025. Čeprav so izzivi veliki, se tisti, ki se tega lotevajo z jasnim načrtom in določeno mero tveganja, soočajo tudi z novimi privlačnimi priložnostmi.