Licitație de executare silită la Viena: Landstrasse se așteaptă la prețuri record!

Licitație de executare silită la Viena: Landstrasse se așteaptă la prețuri record!

Un eveniment special are loc în curând în inima Vienei: pe 10 decembrie, un bloc de locuințe din Löwengasse 40 va fi scos la licitație obligatorie. Această clădire, cunoscută deja drept Derby on Landstrasse, are o valoare estimată la aproximativ 2,6 milioane de euro. Oferta minimă începe de la aproximativ 1,3 milioane de euro, ceea ce ar putea fi o ofertă tentantă pentru investitorii deștepți. Prin urmare, este recomandabil să aruncați o privire la data de vizionare la fața locului din 9 decembrie pentru a obține o imagine mai bună a proprietății.

Casa se intinde pe o suprafata de aproximativ 1.200 de metri patrati si gazduieste 15 unitati rezidentiale. Aproximativ unul din trei apartamente sunt închiriate pe perioadă nedeterminată, iar o altă treime sunt în prezent vacante. Oricine cumpără proprietatea se poate aștepta la o eventuală valoare a venitului de aproximativ 2,56 milioane de euro. Totuși, trebuie acceptate costuri ample de renovare de aproximativ 1,1 milioane de euro, întrucât starea clădirii a fost calificată de instanță drept „medie” și sunt necesare măsuri urgente de întreținere. Incertitudinile legate de implementarea a patru sesizări de la poliția construcțiilor MA37 completează provocarea și nu trebuie ignorate de cei interesați. MyDistrict raportează asupra condițiilor-cadru extinse ale acestei licitații.

Piața imobiliară în tranziție

Această licitație obligatorie vine într-un moment în care piața imobiliară austriacă trece prin schimbări interesante. Potrivit unui studiu recent realizat de E&Y există schimbări semnificative în tendințe și prețuri. Imobiliarele sunt deosebit de populare în zonele urbane, ceea ce ar trebui să încurajeze potențialii investitori să ia măsuri. Cei interesați ar trebui să urmărească îndeaproape evoluțiile pieței, deoarece prețurile prezintă adesea salturi neașteptate.

Investiția în imobiliare, cum ar fi clădirea de apartamente menționată mai sus, s-ar putea dovedi, așadar, o mișcare inteligentă. Rentabilitatea este impresionantă, chiar dacă inițial sunt costuri considerabile de renovare. În cel mai bun caz, ați demonstrat o mână bună cu o achiziție inteligentă și ați asigurat proprietatea potrivită la momentul potrivit.

Ce face proprietatea specială?

Locația de pe Löwengasse este cu siguranță atractivă pentru chiriași. Legăturile de transport din apropiere, oportunitățile de cumpărături și activitățile de agrement sunt ideale. Acesta ar putea fi și motivul pentru care apartamentele clar vacante au potențial de închiriere viitoare. Măsurile corecte de restructurare și managementul sensibil ar putea să-și merite greutatea în aur.

Într-un moment în care în sectorul imobiliar sunt testate multe soluții noi, inovatoare, este din nou clar că achiziția de proprietăți va rămâne o problemă centrală pentru mulți oameni în 2025. Deși provocările sunt mari, cei care o abordează cu un plan clar și cu un anumit grad de risc se confruntă și cu noi oportunități atractive.