Leilão de execução hipotecária em Viena: Landstrasse espera preços recordes!

Leilão de execução hipotecária em Viena: Landstrasse espera preços recordes!

Um evento especial acontecerá em breve no coração de Viena: no dia 10 de dezembro, um prédio de apartamentos na Löwengasse 40 será colocado em leilão obrigatório. Este edifício, já conhecido como Derby na Landstrasse, tem um valor estimado em cerca de 2,6 milhões de euros. A oferta mínima começa em cerca de 1,3 milhões de euros, o que pode ser uma oferta tentadora para investidores inteligentes. Portanto, é aconselhável consultar a data de visitação no local no dia 9 de dezembro para ter uma melhor visão do imóvel.

A casa ocupa uma área de cerca de 1.200 metros quadrados e abriga 15 unidades residenciais. Cerca de um em cada três apartamentos são alugados por tempo indeterminado e outro terço está atualmente vago. Quem adquirir o imóvel pode esperar um valor de rendimento possível de cerca de 2,56 milhões de euros. No entanto, também devem ser aceites custos de renovação extensos de cerca de 1,1 milhões de euros, uma vez que o estado do edifício foi classificado pelo tribunal como “médio” e são necessárias medidas de manutenção urgentes. As incertezas em torno da implementação de quatro editais da polícia de construção MA37 completam o desafio e não devem ser ignoradas pelos interessados. Meu Distrito informa sobre as extensas condições-quadro deste leilão.

Mercado imobiliário em transição

Este leilão obrigatório surge numa altura em que o mercado imobiliário austríaco está a passar por mudanças emocionantes. De acordo com um estudo recente de E&Y há mudanças significativas nas tendências e nos preços. O imobiliário é particularmente popular nas zonas urbanas, o que deverá encorajar potenciais investidores a agir. Os interessados ​​devem ficar atentos à evolução do mercado, uma vez que os preços apresentam frequentemente saltos inesperados.

Investir em imóveis como o prédio de apartamentos mencionado acima pode, portanto, revelar-se uma jogada inteligente. O retorno é impressionante, mesmo que inicialmente haja custos de renovação consideráveis. Na melhor das hipóteses, você demonstrou uma boa mão com uma compra inteligente e garantiu a propriedade certa no momento certo.

O que torna o imóvel especial?

A localização na Löwengasse é certamente atraente para os inquilinos. Conexões de transporte próximas, oportunidades de compras e atividades de lazer são ideais. Esta também pode ser a razão pela qual os apartamentos claramente vagos têm potencial para arrendamento futuro. As medidas de reestruturação adequadas e uma gestão sensível poderão valer o seu peso em ouro.

Numa altura em que muitas soluções novas e inovadoras estão a ser testadas no sector imobiliário, é mais uma vez claro que a aquisição de imóveis continuará a ser uma questão central para muitas pessoas em 2025. Embora os desafios sejam grandes, aqueles que os abordam com um plano claro e um certo grau de risco também enfrentam novas oportunidades atraentes.