Aukcja przejęć w Wiedniu: Landstrasse spodziewa się rekordowych cen!

Aukcja przejęć w Wiedniu: Landstrasse spodziewa się rekordowych cen!

Już wkrótce w sercu Wiednia odbędzie się wyjątkowe wydarzenie: 10 grudnia apartamentowiec przy Löwengasse 40 zostanie wystawiony na przymusową aukcję. Budynek ten, znany już jako Derby na Landstrasse, ma szacunkową wartość na około 2,6 miliona euro. Minimalna oferta zaczyna się od około 1,3 miliona euro, co może być kuszącą ofertą dla sprytnych inwestorów. Dlatego wskazane jest, aby spojrzeć na datę oglądania na miejscu 9 grudnia, aby uzyskać lepszy obraz nieruchomości.

Dom zajmuje powierzchnię około 1200 metrów kwadratowych i mieści 15 mieszkań. Około co trzecie mieszkanie jest wynajęte na czas nieokreślony, a jedna trzecia jest obecnie pusta. Każdy, kto kupi nieruchomość, może spodziewać się możliwej wartości dochodu na poziomie około 2,56 mln euro. Należy jednak liczyć się również z kosztami rozległego remontu, wynoszącymi około 1,1 mln euro, gdyż stan budynku sąd określił jako „średni” i konieczne są pilne prace konserwacyjne. Niepewność związana z realizacją czterech zawiadomień policji budowlanej MA37 dopełnia wyzwania i nie powinna być ignorowana przez zainteresowanych. Moja dzielnica informuje o obszernych warunkach ramowych tej aukcji.

Rynek nieruchomości w okresie przejściowym

Ta obowiązkowa aukcja odbywa się w czasie, gdy austriacki rynek nieruchomości przechodzi ekscytujące zmiany. Według niedawnego badania przeprowadzonego przez E&Y występują znaczne zmiany trendów i cen. Nieruchomości cieszą się szczególną popularnością w obszarach miejskich, co powinno zachęcić potencjalnych inwestorów do podjęcia działań. Zainteresowani powinni uważnie śledzić rozwój sytuacji na rynku, ponieważ ceny często wykazują nieoczekiwane skoki.

Inwestycja w nieruchomości takie jak wspomniany wyżej apartamentowiec może zatem okazać się mądrym posunięciem. Zwrot jest imponujący, nawet jeśli początkowo wiążą się ze znacznymi kosztami renowacji. W najlepszym przypadku wykazałeś się dobrą ręką, dokonując mądrego zakupu i zabezpieczyłeś odpowiednią nieruchomość we właściwym czasie.

Co wyróżnia nieruchomość?

Lokalizacja przy Löwengasse jest z pewnością atrakcyjna dla najemców. Pobliskie połączenia komunikacyjne, możliwości robienia zakupów i spędzania wolnego czasu są idealne. Może to być również powodem, dla którego wyraźnie puste mieszkania mają potencjał do przyszłego wynajmu. Właściwe środki restrukturyzacyjne i wrażliwe zarządzanie mogą być na wagę złota.

W czasie, gdy w sektorze nieruchomości testuje się wiele nowych, innowacyjnych rozwiązań, po raz kolejny staje się jasne, że nabywanie nieruchomości w 2025 roku pozostanie dla wielu osób kwestią kluczową. Choć wyzwania są ogromne, przed tymi, którzy podchodzą do tego z jasnym planem i pewnym stopniem ryzyka, stoją także nowe, atrakcyjne możliwości.