Suche
Mein Konto
Tvangsauksjon i Wien: Landstrasse forventer rekordpriser!
Tvangsauksjon av en bygård i Löwengasse, Wien, 10. desember 2025. Finn ut mer om anslått verdi og eiendomssituasjonen.
Tvangsauksjon i Wien: Landstrasse forventer rekordpriser!
En spesiell begivenhet kommer snart i hjertet av Wien: 10. desember vil en bygård på Löwengasse 40 bli lagt ut på tvangsauksjon. Denne bygningen, allerede kjent som Derby på Landstrasse, har en estimert verdi på rundt 2,6 millioner euro. Minimumsbudet starter på rundt 1,3 millioner euro, noe som kan være et fristende tilbud for smarte investorer. Det er derfor lurt å ta en titt på visningsdatoen på stedet 9. desember for å få et bedre bilde av eiendommen.
Huset dekker et areal på rundt 1200 kvadratmeter og rommer 15 boenheter. Rundt hver tredje leilighet leies ut på ubestemt tid, og ytterligere en tredjedel står ledig for tiden. Alle som kjøper eiendommen kan forvente en mulig inntektsverdi på rundt 2,56 millioner euro. Imidlertid må også omfattende renoveringskostnader på rundt 1,1 millioner euro aksepteres, da bygningens tilstand ble klassifisert av retten som «middels» og det kreves akutte vedlikeholdstiltak. Usikkerhetene rundt implementeringen av fire varsler fra MA37 byggepolitiet avrunder utfordringen og bør ikke ignoreres av interesserte. MyDistrict rapporter om de omfattende rammebetingelsene for denne auksjonen.
Eiendomsmarkedet i omstilling
Denne tvangsauksjonen kommer på et tidspunkt da det østerrikske eiendomsmarkedet er i en spennende endring. I følge en fersk studie av E&Y det er betydelige endringer i trender og priser. Eiendom er spesielt populært i urbane områder, noe som bør oppmuntre potensielle investorer til å ta grep. Interesserte bør følge nøye med på markedsutviklingen, da prisene ofte viser uventede hopp.
Å investere i eiendom som leilighetsbygget nevnt ovenfor kan derfor vise seg å være et smart trekk. Avkastningen er imponerende, selv om det i utgangspunktet er betydelige oppussingskostnader. I beste fall har du demonstrert en god hånd med et smart kjøp og sikret deg rett eiendom til rett tid.
Hva gjør eiendommen spesiell?
Beliggenheten på Löwengasse er absolutt attraktiv for leietakere. Nærliggende transportforbindelser, shoppingmuligheter og fritidsaktiviteter er ideelle. Dette kan også være årsaken til at de klart ledige leilighetene har potensial for fremtidig utleie. Riktige omstillingstiltak og sensitiv ledelse kan være gull verdt.
I en tid hvor mange nye, innovative løsninger testes ut i eiendomssektoren, er det nok en gang klart at erverv av eiendom vil forbli et sentralt tema for mange mennesker i 2025. Selv om utfordringene er store, står de som nærmer seg det med en klar plan og en viss grad av risiko også overfor attraktive nye muligheter.