Atsavināšanas izsole Vīnē: Landstrasse sagaida rekordcenas!

Atsavināšanas izsole Vīnē: Landstrasse sagaida rekordcenas!

Drīzumā Vīnes centrā gaidāms īpašs notikums: 10. decembrī daudzdzīvokļu ēka Löwengasse 40 tiks izlikta obligātajā izsolē. Šīs ēkas, kas jau pazīstama ar nosaukumu Derby on Landstrasse, aptuvenā vērtība ir aptuveni 2,6 miljoni eiro. Minimālais piedāvājums sākas no aptuveni 1,3 miljoniem eiro, kas varētu būt vilinošs piedāvājums gudriem investoriem. Tāpēc ir ieteicams apskatīt apskates datumu uz vietas 9. decembrī, lai iegūtu labāku priekšstatu par īpašumu.

Mājas platība ir ap 1200 kvadrātmetriem un tajā ir 15 dzīvojamās vienības. Apmēram katrs trešais dzīvoklis tiek izīrēts uz nenoteiktu laiku, bet vēl viena trešdaļa šobrīd ir brīva. Ikviens, kurš iegādājas īpašumu, var sagaidīt iespējamo ienākumu vērtību aptuveni 2,56 miljonu eiro apmērā. Taču jāsamierinās arī ar apjomīgām renovācijas izmaksām ap 1,1 miljonu eiro, jo ēkas stāvokli tiesa klasificējusi kā “vidēju” un nepieciešami neatliekami uzturēšanas pasākumi. Neskaidrības, kas saistītas ar četru MA37 būvniecības policijas paziņojumu ieviešanu, noslēdz izaicinājumu, un interesentiem nevajadzētu to ignorēt. Mans rajons ziņojumi par šīs izsoles plašajiem pamatnosacījumiem.

Nekustamā īpašuma tirgus pārejas posmā

Šī obligātā izsole notiek laikā, kad Austrijas nekustamā īpašuma tirgū notiek aizraujošas pārmaiņas. Saskaņā ar neseno pētījumu, ko veica E&Y tendences un cenas ir būtiskas izmaiņas. Nekustamais īpašums ir īpaši populārs pilsētu teritorijās, kam vajadzētu rosināt potenciālos investorus rīkoties. Interesentiem rūpīgi jāseko līdzi tirgus norisēm, jo ​​cenas bieži vien uzrāda negaidītus lēcienus.

Tāpēc investīcijas nekustamajā īpašumā, piemēram, iepriekš minētajā daudzdzīvokļu ēkā, varētu izrādīties gudrs solis. Atdeve ir iespaidīga, pat ja sākotnēji ir ievērojamas renovācijas izmaksas. Labākajā gadījumā jūs esat nodemonstrējis labu roku ar gudru pirkumu un nodrošinājis pareizo īpašumu īstajā laikā.

Ar ko īpašums ir īpašs?

Atrašanās vieta Löwengasse noteikti ir pievilcīga īrniekiem. Tuvumā esošie transporta savienojumi, iepirkšanās iespējas un atpūtas iespējas ir ideāli piemērotas. Tas varētu būt arī iemesls, kāpēc skaidri brīvajiem dzīvokļiem ir potenciāls turpmākai īrei. Pareizi pārstrukturēšanas pasākumi un jutīga pārvaldība varētu būt zelta vērti.

Laikā, kad nekustamo īpašumu nozarē tiek izmēģināti daudzi jauni, inovatīvi risinājumi, atkal ir skaidrs, ka īpašuma iegāde daudziem cilvēkiem 2025. gadā joprojām būs centrālais jautājums. Lai arī izaicinājumi ir lieli, tiem, kas tai pieiet ar skaidru plānu un zināmu riska pakāpi, paveras arī jaunas pievilcīgas iespējas.