Uždarymo aukcionas Vienoje: Landstrasse laukia rekordinės kainos!

Uždarymo aukcionas Vienoje: Landstrasse laukia rekordinės kainos!

Netrukus Vienos centre įvyks ypatingas įvykis: gruodžio 10 d. daugiabutis namas Löwengasse 40 bus pateiktas privalomam aukcionui. Šio pastato, jau žinomo kaip Derbis Landstrasse gatvėje, vertė siekia apie 2,6 mln. Minimalus pasiūlymas prasideda nuo maždaug 1,3 milijono eurų, o tai gali būti viliojantis pasiūlymas sumaniems investuotojams. Todėl patartina pasidomėti apžiūros vietoje gruodžio 9 d., kad susidarytumėte geresnį vaizdą apie turtą.

Namas užima apie 1200 kvadratinių metrų plotą, jame yra 15 gyvenamųjų vienetų. Maždaug kas trečias butas yra nuomojamas neribotam laikui, o dar trečdalis šiuo metu yra laisvi. Kiekvienas, įsigyjantis turtą, gali tikėtis apie 2,56 mln. eurų pajamų. Tačiau taip pat reikia sutikti su didelėmis renovacijos išlaidomis, siekiančiomis apie 1,1 mln. eurų, nes pastato būklę teismas priskyrė „vidutinės“ kategorijai ir reikalingos skubios priežiūros priemonės. Neaiškumai, susiję su keturių MA37 statybos policijos pranešimų įgyvendinimu, užbaigia iššūkį ir suinteresuotieji neturėtų jų ignoruoti. Mano rajonas ataskaitas apie plačias pagrindines šio aukciono sąlygas.

Pereinamoji nekilnojamojo turto rinka

Šis privalomas aukcionas vyksta tuo metu, kai Austrijos nekilnojamojo turto rinka patiria įdomių pokyčių. Remiantis neseniai atliktu tyrimu, kurį atliko E&Y pastebimi dideli tendencijų ir kainų pokyčiai. Nekilnojamas turtas ypač populiarus miestuose, o tai turėtų paskatinti potencialius investuotojus imtis veiksmų. Besidomintieji turėtų atidžiai stebėti rinkos pokyčius, nes kainos dažnai rodo netikėtus šuolius.

Todėl investavimas į nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, minėtą daugiabutį, gali pasirodyti protingas žingsnis. Grąža įspūdinga, net jei iš pradžių yra nemažos renovacijos išlaidos. Geriausiu atveju protingai pirkdami pademonstravote gerą ranką ir tinkamu laiku užsitikrinote tinkamą turtą.

Kuo turtas ypatingas?

Vieta Löwengasse gatvėje tikrai patraukli nuomininkams. Netoliese yra susisiekimas viešuoju transportu, prekybos ir laisvalaikio pramogų galimybės. Tai taip pat gali būti priežastis, kodėl aiškiai laisvi butai turi potencialą ateityje nuomotis. Tinkamos restruktūrizavimo priemonės ir jautrus valdymas gali būti aukso vertės.

Tuo metu, kai nekilnojamojo turto sektoriuje išbandoma daug naujų, inovatyvių sprendimų, dar kartą akivaizdu, kad nekilnojamojo turto įsigijimas daugeliui žmonių 2025-aisiais išliks esminis klausimas. Nors iššūkiai dideli, tačiau tie, kurie į tai kreipiasi turėdami aiškų planą ir tam tikrą riziką, susiduria ir su naujomis patraukliomis galimybėmis.