Asta di pignoramento a Vienna: Landstrasse prevede prezzi record!

Asta di pignoramento a Vienna: Landstrasse prevede prezzi record!

Presto si svolgerà un evento speciale nel cuore di Vienna: il 10 dicembre un condominio in Löwengasse 40 verrà messo all'asta obbligatoria. Questo edificio, già noto come Derby sulla Landstrasse, ha un valore stimato di circa 2,6 milioni di euro. L'offerta minima parte da circa 1,3 milioni di euro, un'offerta allettante per gli investitori intelligenti. Si consiglia quindi di dare un'occhiata alla data di visione in loco del 9 dicembre per avere un quadro migliore dell'immobile.

La casa si estende su una superficie di circa 1.200 mq ed ospita 15 unità abitative. Circa un appartamento su tre viene affittato a tempo indeterminato, un altro terzo è attualmente sfitto. Chi acquista l'immobile può aspettarsi un possibile valore reddituale di circa 2,56 milioni di euro. Bisogna però accettare anche ingenti costi di ristrutturazione, pari a circa 1,1 milioni di euro, poiché lo stato dell'edificio è stato classificato dal tribunale come “medio” e sono necessarie misure di manutenzione urgenti. Le incertezze sull'attuazione di quattro avvisi della polizia edilizia MA37 completano la sfida e non dovrebbero essere ignorate dagli interessati. Il mio distretto riferisce sulle ampie condizioni quadro di questa asta.

Mercato immobiliare in transizione

Questa asta obbligatoria avviene in un momento in cui il mercato immobiliare austriaco sta attraversando un cambiamento entusiasmante. Secondo un recente studio di E&Y ci sono cambiamenti significativi nelle tendenze e nei prezzi. Il settore immobiliare è particolarmente popolare nelle aree urbane, il che dovrebbe incoraggiare i potenziali investitori ad agire. Chi è interessato dovrebbe tenere d'occhio gli sviluppi del mercato, poiché i prezzi spesso mostrano salti inaspettati.

Investire in immobili come il condominio sopra menzionato potrebbe quindi rivelarsi una mossa intelligente. Il rendimento è impressionante, anche se inizialmente ci sono costi di ristrutturazione considerevoli. Nella migliore delle ipotesi, hai dimostrato di avere una buona mano con un acquisto intelligente e ti sei assicurato la proprietà giusta al momento giusto.

Cosa rende speciale l'immobile?

La posizione nella Löwengasse è sicuramente interessante per gli inquilini. I collegamenti di trasporto nelle vicinanze, le possibilità di shopping e le attività ricreative sono l'ideale. Questo potrebbe anche essere il motivo per cui gli appartamenti chiaramente sfitti hanno un potenziale per un futuro affitto. Le giuste misure di ristrutturazione e una gestione attenta potrebbero valere oro.

In un momento in cui nel settore immobiliare vengono sperimentate molte soluzioni nuove e innovative, è ancora una volta chiaro che l’acquisto di una proprietà rimarrà una questione centrale per molte persone anche nel 2025. Sebbene le sfide siano grandi, chi vi affronta con un piano chiaro e un certo grado di rischio si trova di fronte anche a nuove opportunità interessanti.