Lezárási árverés Bécsben: Rekordárakra számít a Landstrasse!

Lezárási árverés Bécsben: Rekordárakra számít a Landstrasse!

Hamarosan különleges esemény következik Bécs szívében: december 10-én a Löwengasse 40. szám alatti bérházat bocsátanak kötelező árverésre. A Landstrasse-n már Derby néven ismert épület becsült értéke körülbelül 2,6 millió euró. A minimális ajánlat 1,3 millió euró körül kezdődik, ami csábító ajánlat lehet az ügyes befektetők számára. Érdemes tehát megnézni a december 9-i helyszíni megtekintés időpontját, hogy jobb képet kapjunk az ingatlanról.

A ház területe körülbelül 1200 négyzetméter, és 15 lakóegységnek ad otthont. Körülbelül minden harmadik lakást határozatlan időre bérelnek, a másik harmada pedig jelenleg üresen áll. 2,56 millió euró körüli bevételi értékre számíthat, aki megvásárolja az ingatlant. El kell azonban fogadni a kiterjedt, 1,1 millió euró körüli felújítási költségeket is, mivel az épület állapotát a bíróság „közepesnek” minősítette, és sürgős karbantartási intézkedésekre van szükség. Az MA37 – Építésügyi Rendőrség négy közleményének végrehajtása körüli bizonytalanságok lezárják a kihívást, és az érdeklődők nem hagyhatják figyelmen kívül. MyDistrict beszámol ennek az aukciónak a kiterjedt keretfeltételeiről.

Az ingatlanpiac átalakulóban van

Ez a kötelező aukció olyan időszakban történik, amikor az osztrák ingatlanpiac izgalmas változáson megy keresztül. Egy friss tanulmány szerint E&Y jelentős változások vannak a trendekben és az árakban. Az ingatlanok különösen népszerűek a városi területeken, ami cselekvésre ösztönzi a potenciális befektetőket. Az érdeklődőknek érdemes figyelemmel kísérniük a piaci fejleményeket, az árak ugyanis sokszor nem várt ugrásokat mutatnak.

A fent említett bérházhoz hasonló ingatlanokba való befektetés tehát okos lépésnek bizonyulhat. A megtérülés lenyűgöző, még akkor is, ha kezdetben jelentős felújítási költségekkel jár. A legjobb esetben Ön egy okos vásárlással jó kezet mutatott be, és a megfelelő ingatlant a megfelelő időben biztosította.

Mitől különleges az ingatlan?

A Löwengasse-i elhelyezkedés minden bizonnyal vonzó a bérlők számára. A közeli közlekedési kapcsolatok, vásárlási lehetőségek, szabadidős tevékenységek ideálisak. Ez is lehet az oka annak, hogy az egyértelműen üres lakások jövőbeli bérbeadásra is alkalmasak. A megfelelő szerkezetátalakítási intézkedések és az érzékeny irányítás aranyat érhet.

Amikor az ingatlanszektorban sok új, innovatív megoldást próbálnak ki, ismét nyilvánvaló, hogy 2025-ben is sokak számára központi kérdés marad az ingatlanszerzés. Bár a kihívások nagyok, de aki világos tervvel és bizonyos fokú kockázattal közelít hozzá, annak is vonzó új lehetőségek várnak.