Suche
Mein Konto
Aukcija ovrhe u Beču: Landstrasse očekuju rekordne cijene!
Ovršna dražba stambene zgrade u Löwengasse, Beč, 10. prosinca 2025. Saznajte više o procijenjenoj vrijednosti i stanju imovine.
Aukcija ovrhe u Beču: Landstrasse očekuju rekordne cijene!
Uskoro se sprema poseban događaj u srcu Beča: 10. prosinca stambena zgrada na adresi Löwengasse 40 bit će stavljena na obaveznu dražbu. Ova zgrada, već poznata kao Derby na Landstrasse, procijenjena je na oko 2,6 milijuna eura. Minimalna ponuda kreće se od oko 1,3 milijuna eura, što bi mogla biti primamljiva ponuda za pametne investitore. Stoga je preporučljivo pogledati datum razgleda na licu mjesta 9. prosinca kako biste stekli bolju sliku o nekretnini.
Kuća se prostire na oko 1200 četvornih metara i u njoj je smješteno 15 stambenih jedinica. Otprilike svaki treći stan iznajmljuje se na neodređeno vrijeme, a trećina je trenutno prazna. Svatko tko kupi nekretninu može očekivati mogući prihod od oko 2,56 milijuna eura. Međutim, moraju se prihvatiti i opsežni troškovi obnove od oko 1,1 milijun eura, jer je stanje zgrade sud klasificirao kao "srednje" i potrebne su hitne mjere održavanja. Neizvjesnosti oko provedbe četiriju obavijesti građevinske policije MA37 zaokružuju izazov i zainteresirani ih ne bi smjeli zanemariti. MojOkrug izvješćuje o opsežnim okvirnim uvjetima ove dražbe.
Tržište nekretnina u tranziciji
Ova obvezna dražba dolazi u trenutku kada austrijsko tržište nekretnina prolazi kroz uzbudljive promjene. Prema nedavnom istraživanju autora E&Y dolazi do značajnih promjena u trendovima i cijenama. Nekretnine su osobito popularne u urbanim sredinama, što bi potencijalne investitore trebalo potaknuti na akciju. Zainteresirani neka pomno prate kretanja na tržištu jer cijene često neočekivano skoče.
Ulaganje u nekretnine poput gore spomenute stambene zgrade moglo bi se stoga pokazati kao pametan potez. Povrat je impresivan, čak i ako u početku postoje znatni troškovi obnove. U najboljem slučaju, pokazali ste dobru ruku pametnom kupnjom i osigurali pravu nekretninu u pravo vrijeme.
Po čemu je nekretnina posebna?
Lokacija na Löwengasse svakako je atraktivna za stanare. Obližnje prometne veze, mogućnosti za kupovinu i aktivnosti u slobodno vrijeme su idealne. To bi također mogao biti razlog zašto očito prazni stanovi imaju potencijal za buduće iznajmljivanje. Prave mjere restrukturiranja i osjetljivo upravljanje mogli bi biti zlata vrijedni.
U trenutku kada se u sektoru nekretnina testiraju mnoga nova, inovativna rješenja, ponovno je jasno da će stjecanje vlasništva ostati središnje pitanje za mnoge ljude u 2025. godini. Iako su izazovi veliki, oni koji tome pristupe s jasnim planom i određenim stupnjem rizika suočavaju se i s atraktivnim novim prilikama.