Ventes aux enchères de saisies immobilières à Vienne : la Landstrasse s'attend à des prix records !

Ventes aux enchères de saisies immobilières à Vienne : la Landstrasse s'attend à des prix records !

Un événement spécial aura bientôt lieu au cœur de Vienne : le 10 décembre, un immeuble d'appartements situé au 40 de la Löwengasse sera mis aux enchères obligatoire. Ce bâtiment, déjà connu sous le nom de Derby sur la Landstrasse, a une valeur estimée à environ 2,6 millions d'euros. L'offre minimale commence à environ 1,3 million d'euros, ce qui pourrait être une offre alléchante pour les investisseurs avisés. Il est donc conseillé de jeter un œil à la date de visite sur place du 9 décembre pour avoir une meilleure idée de la propriété.

La maison couvre une superficie d'environ 1 200 mètres carrés et abrite 15 unités résidentielles. Environ un appartement sur trois est loué pour une durée indéterminée et un autre tiers est actuellement vacant. Quiconque achète la propriété peut s'attendre à un revenu possible d'environ 2,56 millions d'euros. Cependant, il faut également accepter d'importants coûts de rénovation d'environ 1,1 million d'euros, car l'état du bâtiment a été classé par le tribunal comme « moyen » et des mesures d'entretien urgentes sont nécessaires. Les incertitudes entourant la mise en œuvre de quatre avis de la police des travaux MA37 complètent le défi et ne doivent pas être ignorées par les intéressés. MonDistrict rend compte des conditions-cadres détaillées de cette vente aux enchères.

Un marché immobilier en transition

Cette vente aux enchères obligatoire intervient à un moment où le marché immobilier autrichien connaît des changements passionnants. Selon une étude récente de E&Y il y a des changements importants dans les tendances et les prix. L’immobilier est particulièrement prisé en milieu urbain, ce qui devrait inciter les investisseurs potentiels à passer à l’action. Les personnes intéressées devraient suivre de près l’évolution du marché, car les prix affichent souvent des hausses inattendues.

Investir dans un bien immobilier comme l’immeuble mentionné ci-dessus pourrait donc s’avérer une décision judicieuse. Le rendement est impressionnant, même si les coûts de rénovation sont initialement considérables. Dans le meilleur des cas, vous avez fait preuve d’une bonne main en effectuant un achat intelligent et avez obtenu le bon bien au bon moment.

Qu’est-ce qui rend la propriété spéciale ?

L'emplacement dans la Löwengasse est certainement attrayant pour les locataires. Les transports en commun à proximité, les possibilités de shopping et les activités de loisirs sont idéales. Cela pourrait également être la raison pour laquelle les appartements clairement vacants présentent un potentiel de location future. Des mesures de restructuration appropriées et une gestion sensible pourraient valoir leur pesant d'or.

À l’heure où de nombreuses solutions nouvelles et innovantes sont testées dans le secteur immobilier, il est une fois de plus clair que l’acquisition d’un bien immobilier restera une question centrale pour de nombreuses personnes en 2025. Même si les défis sont grands, ceux qui l’abordent avec un plan clair et un certain degré de risque se trouvent également confrontés à de nouvelles opportunités attrayantes.