Sulkemishuutokauppa Wienissä: Landstrasse odottaa ennätyshintoja!

Sulkemishuutokauppa Wienissä: Landstrasse odottaa ennätyshintoja!

Erikoistapahtuma tulossa pian Wienin sydämeen: 10. joulukuuta Löwengasse 40:ssä sijaitseva kerrostalo myydään pakkohuutokauppaan. Tämä rakennus, joka tunnetaan jo nimellä Derby on Landstrasse, on arvioitu arvoksi noin 2,6 miljoonaa euroa. Minimitarjous alkaa noin 1,3 miljoonasta eurosta, mikä voi olla houkutteleva tarjous fiksuille sijoittajille. Siksi on suositeltavaa katsoa paikan päällä olevaa katselupäivää 9. joulukuuta saadaksesi paremman kuvan kiinteistöstä.

Talo on pinta-alaltaan noin 1200 neliömetriä ja siinä on 15 asuntoa. Noin joka kolmas asunto on vuokrattu toistaiseksi, ja toinen kolmasosa on tällä hetkellä tyhjillään. Jokainen kiinteistön ostaja voi odottaa mahdolliseksi tuloarvoksi noin 2,56 miljoonaa euroa. Kuitenkin myös laajat, noin 1,1 miljoonan euron peruskorjauskustannukset on hyväksyttävä, sillä rakennuksen kunto on tuomioistuin luokitellut keskitasolle ja kiireellisiä kunnossapitotoimenpiteitä tarvitaan. Neljän MA37-rakennuspoliisin ilmoituksen täytäntöönpanoon liittyvät epävarmuustekijät viimeistelevät haasteen, eikä niitä pidä jättää huomiotta. MyDistrict raportit tämän huutokaupan laajoista puite-ehdoista.

Kiinteistömarkkinat murroksessa

Tämä pakollinen huutokauppa tapahtuu aikana, jolloin Itävallan kiinteistömarkkinoilla on käynnissä jännittävä muutos. Tuoreen tutkimuksen mukaan E&Y trendeissä ja hinnoissa tapahtuu merkittäviä muutoksia. Kiinteistöt ovat erityisen suosittuja kaupunkialueilla, minkä pitäisi rohkaista mahdollisia sijoittajia toimiin. Asiasta kiinnostuneiden kannattaa seurata markkinoiden kehitystä tarkasti, sillä hinnat näyttävät usein odottamattomia hyppyjä.

Sijoittaminen yllämainitun kerrostalon kaltaisiin kiinteistöihin voi siis osoittautua järkeväksi toimenpiteeksi. Tuotto on vaikuttava, vaikka kunnostuskustannukset ovat aluksi huomattavia. Parhaassa tapauksessa olet osoittanut hyvän käden älykkäällä ostolla ja varmistanut oikean omaisuuden oikeaan aikaan.

Mikä tekee kiinteistöstä erityisen?

Sijainti Löwengassella on varmasti houkutteleva vuokralaisille. Läheiset liikenneyhteydet, ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat ihanteellisia. Tämä voi olla myös syy siihen, miksi selvästi tyhjillä asunnoilla on potentiaalia vuokralle tulevaisuudessa. Oikeat saneeraustoimenpiteet ja herkkä hallinto voivat olla kullan arvoisia.

Aikana, jolloin kiinteistöalalla testataan monia uusia, innovatiivisia ratkaisuja, on jälleen selvää, että kiinteistöhankinta pysyy monelle keskeisenä asiana vuonna 2025. Vaikka haasteet ovat suuria, selkeällä suunnitelmalla ja tietyllä riskillä lähestyvillä on myös houkuttelevia uusia mahdollisuuksia.