Δημοπρασία αποκλεισμού στη Βιέννη: Η Landstrasse αναμένει τιμές ρεκόρ!

Δημοπρασία αποκλεισμού στη Βιέννη: Η Landstrasse αναμένει τιμές ρεκόρ!

Μια ειδική εκδήλωση έρχεται σύντομα στην καρδιά της Βιέννης: Στις 10 Δεκεμβρίου, μια πολυκατοικία στην οδό Löwengasse 40 θα βγει σε υποχρεωτική δημοπρασία. Αυτό το κτίριο, ήδη γνωστό ως Derby on Landstrasse, έχει εκτιμώμενη αξία περίπου 2,6 εκατομμύρια ευρώ. Η ελάχιστη προσφορά ξεκινά από περίπου 1,3 εκατ. ευρώ, κάτι που θα μπορούσε να είναι μια δελεαστική προσφορά για έξυπνους επενδυτές. Ως εκ τούτου, συνιστάται να ρίξετε μια ματιά στην ημερομηνία επιτόπου προβολής στις 9 Δεκεμβρίου για να έχετε μια καλύτερη εικόνα του ακινήτου.

Το σπίτι καλύπτει μια έκταση περίπου 1.200 τετραγωνικών μέτρων και στεγάζει 15 οικιστικές μονάδες. Περίπου ένα στα τρία διαμερίσματα νοικιάζεται για αόριστο χρονικό διάστημα και ένα άλλο τρίτο είναι επί του παρόντος άδεια. Όποιος αγοράσει το ακίνητο μπορεί να αναμένει πιθανή αξία εισοδήματος περίπου 2,56 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, πρέπει να γίνει δεκτό και εκτεταμένο κόστος ανακαίνισης περίπου 1,1 εκατ. ευρώ, καθώς η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίστηκε από το δικαστήριο ως «μέτρια» και απαιτούνται επείγοντα μέτρα συντήρησης. Οι αβεβαιότητες γύρω από την εφαρμογή τεσσάρων ανακοινώσεων από την αστυνομία κατασκευών MA37 ολοκληρώνουν την πρόκληση και δεν πρέπει να αγνοηθούν από τους ενδιαφερόμενους. MyDistrict εκθέσεις σχετικά με τις εκτενείς συνθήκες πλαισίου αυτής της δημοπρασίας.

Η αγορά ακινήτων σε μεταβατικό στάδιο

Αυτός ο υποχρεωτικός πλειστηριασμός έρχεται σε μια περίοδο που η αυστριακή αγορά ακινήτων υφίσταται συναρπαστικές αλλαγές. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του E&Y υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στις τάσεις και τις τιμές. Τα ακίνητα είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στις αστικές περιοχές, γεγονός που θα πρέπει να ενθαρρύνει τους πιθανούς επενδυτές να αναλάβουν δράση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις της αγοράς, καθώς οι τιμές συχνά παρουσιάζουν απροσδόκητα άλματα.

Η επένδυση σε ακίνητα όπως η πολυκατοικία που αναφέρθηκε παραπάνω θα μπορούσε επομένως να αποδειχθεί μια έξυπνη κίνηση. Η επιστροφή είναι εντυπωσιακή, ακόμα κι αν αρχικά υπάρχουν σημαντικά έξοδα ανακαίνισης. Στην καλύτερη περίπτωση, δείξατε καλό χέρι με μια έξυπνη αγορά και εξασφαλίσατε το σωστό ακίνητο την κατάλληλη στιγμή.

Τι κάνει το ακίνητο ξεχωριστό;

Η τοποθεσία στο Löwengasse είναι σίγουρα ελκυστική για τους ενοικιαστές. Οι κοντινές συγκοινωνιακές συνδέσεις, οι ευκαιρίες για ψώνια και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι ιδανικές. Αυτός θα μπορούσε επίσης να είναι ο λόγος για τον οποίο τα σαφώς άδεια διαμερίσματα έχουν δυνατότητες μελλοντικής ενοικίασης. Τα σωστά μέτρα αναδιάρθρωσης και η ευαίσθητη διαχείριση θα μπορούσαν να αξίζουν το βάρος τους σε χρυσό.

Σε μια εποχή που πολλές νέες, καινοτόμες λύσεις δοκιμάζονται στον τομέα των ακινήτων, είναι για άλλη μια φορά ξεκάθαρο ότι η απόκτηση ακινήτων θα παραμείνει κεντρικό ζήτημα για πολλούς ανθρώπους το 2025. Αν και οι προκλήσεις είναι μεγάλες, όσοι την προσεγγίζουν με σαφές σχέδιο και κάποιο βαθμό κινδύνου αντιμετωπίζουν επίσης ελκυστικές νέες ευκαιρίες.