Suche
Mein Konto
Tvangsauktion i Wien: Landstrasse forventer rekordpriser!
Tvangsauktion over en lejlighedsbygning i Löwengasse, Wien, den 10. december 2025. Få mere at vide om den anslåede værdi og ejendomssituationen.
Tvangsauktion i Wien: Landstrasse forventer rekordpriser!
En særlig begivenhed er snart på vej i hjertet af Wien: Den 10. december vil en lejlighedsbygning på Löwengasse 40 blive sat på tvangsauktion. Denne bygning, der allerede er kendt som Derby på Landstrasse, har en anslået værdi på omkring 2,6 millioner euro. Minimumsbuddet starter ved omkring 1,3 millioner euro, hvilket kan være et fristende bud for kloge investorer. Det er derfor tilrådeligt at tage et kig på besigtigelsesdatoen på stedet den 9. december for at få et bedre billede af ejendommen.
Huset dækker et areal på omkring 1.200 kvadratmeter og rummer 15 boligenheder. Omkring hver tredje lejlighed udlejes på ubestemt tid, og endnu en tredjedel er i øjeblikket ledige. Enhver, der køber ejendommen, kan forvente en mulig indkomstværdi på omkring 2,56 millioner euro. Der skal dog også accepteres omfattende renoveringsomkostninger på omkring 1,1 millioner euro, da bygningens tilstand af retten blev klassificeret som "middel", og der kræves akutte vedligeholdelsesforanstaltninger. Usikkerheden omkring implementeringen af fire meddelelser fra MA37 byggepolitiet runder udfordringen af og bør ikke ignoreres af interesserede. Mit Distrikt rapporter om de omfattende rammebetingelser for denne auktion.
Ejendomsmarkedet i omstilling
Denne tvangsauktion kommer på et tidspunkt, hvor det østrigske ejendomsmarked er under spændende forandring. Ifølge en nylig undersøgelse af E&Y der er betydelige ændringer i tendenser og priser. Fast ejendom er særligt populært i byområder, hvilket bør tilskynde potentielle investorer til at handle. Interesserede bør holde et vågent øje med markedsudviklingen, da priserne ofte viser uventede hop.
Investering i fast ejendom som ovennævnte lejlighedsbygning kan derfor vise sig at være et smart træk. Afkastet er imponerende, selvom der i starten er betydelige renoveringsomkostninger. I bedste fald har du demonstreret en god hånd med et smart køb og sikret dig den rigtige ejendom på det rigtige tidspunkt.
Hvad gør ejendommen speciel?
Beliggenheden på Löwengasse er bestemt attraktiv for lejere. Nærliggende transportforbindelser, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter er ideelle. Det kan også være årsagen til, at de klart ledige lejligheder har potentiale for fremtidig udlejning. De rigtige omstruktureringsforanstaltninger og følsom ledelse kan være guld værd.
I en tid, hvor mange nye, innovative løsninger afprøves i ejendomssektoren, står det igen klart, at erhvervelse af ejendom fortsat vil være et centralt emne for mange mennesker i 2025. Selvom udfordringerne er store, står de, der griber det an med en klar plan og en vis grad af risiko, også over for nye attraktive muligheder.