Търг за възбрана във Виена: Ландщрасе очаква рекордни цени!

Търг за възбрана във Виена: Ландщрасе очаква рекордни цени!

Скоро предстои специално събитие в сърцето на Виена: на 10 декември жилищна сграда на Löwengasse 40 ще бъде изложена на задължителен търг. Тази сграда, вече известна като Дерби на Ландщрасе, има приблизителна стойност от около 2,6 милиона евро. Минималната оферта започва от около 1,3 милиона евро, което може да бъде примамливо предложение за умни инвеститори. Затова е препоръчително да разгледате датата за оглед на място на 9 декември, за да получите по-добра представа за имота.

Къщата се простира на площ от около 1200 квадратни метра и разполага с 15 жилищни единици. Около всеки трети апартамент се отдава под наем за неопределено време, а друга трета в момента са свободни. Всеки, който закупи имота, може да очаква възможна стойност на дохода от около 2,56 милиона евро. Трябва обаче да се приемат и големи разходи за обновяване от около 1,1 милиона евро, тъй като състоянието на сградата е класифицирано от съда като „средно“ и са необходими спешни мерки за поддръжка. Несигурността около изпълнението на четири известия от строителната полиция MA37 допълва предизвикателството и не трябва да се пренебрегва от заинтересованите. MyDistrict докладва за широките рамкови условия на този търг.

Пазарът на недвижими имоти в преход

Този задължителен търг идва в момент, когато австрийският пазар на недвижими имоти претърпява вълнуваща промяна. Според скорошно проучване на E&Y има значителни промени в тенденциите и цените. Недвижимите имоти са особено популярни в градските райони, което трябва да насърчи потенциалните инвеститори да предприемат действия. Заинтересованите трябва да следят внимателно развитието на пазара, тъй като цените често показват неочаквани скокове.

Следователно инвестирането в недвижими имоти като жилищната сграда, спомената по-горе, може да се окаже умен ход. Възвръщаемостта е впечатляваща, дори ако първоначално има значителни разходи за обновяване. В най-добрия случай сте демонстрирали добра ръка с интелигентна покупка и сте осигурили правилния имот в точното време.

Какво прави имота специален?

Местоположението на Löwengasse със сигурност е привлекателно за наемателите. Близките транспортни връзки, възможности за пазаруване и развлекателни дейности са идеални. Това може да е и причината очевидно свободните апартаменти да имат потенциал за бъдещо отдаване под наем. Правилните мерки за преструктуриране и чувствителното управление могат да си струват теглото в злато.

Във време, когато се тестват много нови, иновативни решения в сектора на недвижимите имоти, отново става ясно, че придобиването на имот ще остане централен въпрос за много хора през 2025 г. Въпреки че предизвикателствата са големи, тези, които подхождат с ясен план и известна степен на риск, също са изправени пред привлекателни нови възможности.