مزاد حبس الرهن في فيينا: Landstrasse تتوقع أسعارًا قياسية!

مزاد حبس الرهن في فيينا: Landstrasse تتوقع أسعارًا قياسية!

سيقام قريبًا حدث خاص في قلب فيينا: في 10 ديسمبر، سيتم طرح مبنى سكني في Löwengasse 40 للبيع بالمزاد الإلزامي. This building, already known as Derby on Landstrasse, has an estimated value of around 2.6 million euros. The minimum bid starts at around 1.3 million euros, which could be a tempting offer for clever investors. It is therefore advisable to take a look at the on-site viewing date on December 9th to get a better picture of the property.

تبلغ مساحة المنزل حوالي 1200 متر مربع ويضم 15 وحدة سكنية. يتم استئجار حوالي واحدة من كل ثلاث شقق لفترة غير محددة، وثلث آخر شاغر حاليًا. يمكن لأي شخص يشتري العقار أن يتوقع قيمة دخل محتملة تبلغ حوالي 2.56 مليون يورو. ومع ذلك، يجب أيضًا قبول تكاليف التجديد الواسعة التي تبلغ حوالي 1.1 مليون يورو، حيث صنفت المحكمة حالة المبنى على أنها "متوسطة" وتتطلب إجراءات صيانة عاجلة. إن الشكوك المحيطة بتنفيذ أربع إخطارات من شرطة البناء MA37 تنهي التحدي ولا ينبغي تجاهلها من قبل المهتمين. MyDistrict تقارير عن الشروط الإطارية الشاملة لهذا المزاد.

سوق العقارات في مرحلة انتقالية

ويأتي هذا المزاد الإلزامي في وقت يشهد فيه سوق العقارات النمساوي تغيرات مثيرة. وفقا لدراسة حديثة أجراها إي أند واي gibt es signifikante Veränderungen in den Trends und Preisen. Vor allem in städtischen Gebieten sind Immobilien hoch im Kurs, was potenzielle Investoren zum Handeln anregen sollte. Interessierte sollten die Marktentwicklung genau im Auge behalten, denn die Preise zeigen oft unerwartete Sprünge.

وبالتالي فإن الاستثمار في العقارات مثل المبنى السكني المذكور أعلاه يمكن أن يكون خطوة ذكية. العائد مثير للإعجاب، حتى لو كانت هناك تكاليف تجديد كبيرة في البداية. في أفضل السيناريوهات، تكون قد أظهرت قدرًا جيدًا من خلال عملية شراء ذكية وحصلت على العقار المناسب في الوقت المناسب.

ما الذي يجعل العقار مميزا؟

The location on Löwengasse is certainly attractive for tenants. تعتبر وسائل النقل القريبة وفرص التسوق والأنشطة الترفيهية مثالية. This could also be the reason why the clearly vacant apartments have potential for future rental. إن تدابير إعادة الهيكلة الصحيحة والإدارة الحساسة قد تستحق وزنها ذهباً.

In einer Zeit, in der viele neue, innovative Lösungen auch im Immobilienbereich erprobt werden, zeigt sich einmal mehr: Der Eigentumserwerb bleibt auch im Jahr 2025 ein zentrales Thema für viele Menschen. Obwohl die Herausforderungen groß sind, stehen auch all jene, die mit einem klaren Plan und einem gewissen Risiko an die Sache herangehen, vor attraktiven neuen Möglichkeiten.