市政住房卫生紧急事件：房客让狗上阳台！

市政住房卫生紧急事件：房客让狗上阳台！

利奥波德施塔特 Engerthstrasse 的市政大楼出现了一个令人不快的问题。一位房客让她的三只狗在阳台上玩耍，这不仅导致了巨大的尿臭味和粪便味，而且还给邻居带来了健康和卫生问题。空气还受到公寓通风井的污染。据 Heute 报道，这种情况已经引起了 Wiener Wohnen 的大量投诉，但没有任何明显效果。

事态升级到2025年5月2日，由于气味令人讨厌，警方不得不介入。愤怒的邻居之一是 FPÖ 住房监察员迈克尔·尼格尔 (Michael Niegl)，他将这种情况描述为卫生紧急情况。在此背景下，25户中有16户联合起来，要求驱逐房客。

对租户的支持

公民并非无能为力：如果生活质量有限，租户通常有权要求减租。这种气味滋扰可以通过租赁法来证明是合理的，特别是如果这种滋扰是永久性的和严重的。正如 mietrecht.com 所解释的，必须向房东发出缺陷通知，以便强制减租。不可接受的气味，例如动物粪便的持续恶臭，也可以成为法庭上的论据。

这项规定背后的意图很明确：租户应该能够生活在愉快、健康的环境中。气味滋扰的强度和持续时间起着至关重要的作用。此外，正如mietrecht.de所述，有必要立即将缺陷告知房东，以免失去可能的损害索赔。

当局的干预

经过 2025 年 4 月的检查，该租户的公寓被卫生部门列为肮脏公寓，但不值得驱逐。尽管如此，租户还是收到了改善居住条件的书面要求，但显然没有任何效果。更重要的是，房客在检查时将她的狗藏起来，并试图除去地毯以掩盖气味。

目前来看，邻居签名名单是否能起到作用，市政府是否会真正采取进一步措施，还有待观察。市政住房的租户应该生活在一个干净、健康的环境中，因为还有什么比你自己的公寓更糟糕的呢？它应该是一个避难所，而不是一个不舒服的地方？