Hygienakut i kommunalt boende: Hyresgäst släpper in hundar på balkongen!

Hygienakut i kommunalt boende: Hyresgäst släpper in hundar på balkongen!

Ett obehagligt problem har utvecklats i kommunhuset på Engerthstrasse, Leopoldstadt. En hyresgäst låter sina tre hundar göra sina affärer på balkongen, vilket inte bara leder till en enorm lukt av urin och avföring, utan också orsakar hälso- och hygienproblem bland grannarna. Luften förorenas dessutom av ventilationsschakten i lägenheterna. Denna situation har redan lett till ett flertal klagomål till Wiener Wohnen, men utan någon synlig effekt, som Heute rapporterar.

Situationen eskalerade så till den grad att polisen fick ingripa den 2 maj 2025 på grund av besvärlig lukt. En av de arga grannarna är Michael Niegl, bostadsombudsman för FPÖ, som beskriver omständigheterna som en hygienakut. Mot den bakgrunden gick 16 av 25 hushåll samman för att kräva hyresgästens vräkning.

Stöd till hyresgäster

Medborgarna är inte maktlösa: hyresgäster har i allmänhet rätt att begära en hyressänkning om levnadskvaliteten är begränsad. Sådana luktstörningar kan vara motiverade av hyresrätten, särskilt om olägenheten är bestående och intensiv. Som mietrecht.com förklarar måste meddelandet om defekter riktas till hyresvärden för att en hyresreduktion ska kunna verkställas. Oacceptabla lukter, som den ständiga stanken av djurexkrementer, kan också tjäna som argument i domstol.

Avsikten bakom denna reglering är tydlig: hyresgäster ska kunna bo i en trevlig och hälsosam miljö. Intensiteten och varaktigheten av luktstörningarna spelar en avgörande roll. Dessutom, som mietrecht.de anger, är det nödvändigt att omedelbart informera hyresvärden om defekterna för att inte förlora eventuella skadeståndsanspråk.

Myndigheternas ingripande

Efter en inspektion i april 2025 klassades hyresgästens lägenhet som smutsig av hälsoavdelningen, men inte värd att vräkas. Trots det fick hyresgästen en skriftlig begäran om att förbättra boendesituationen, vilket tydligen inte fick någon effekt. Dessutom gömmer hyresgästen sina hundar under inspektioner och försöker ta bort mattor för att dölja lukten.

I dagsläget återstår det att se om grannarnas namnteckningslista ger effekt och om stadsförvaltningen verkligen tar ytterligare steg. Hyresgäster i kommunala bostäder förtjänar att bo i en ren och hälsosam miljö, för vad kan vara värre än en egen lägenhet, som ska vara en tillflyktsort och inte en källa till obehag?