Higienska urgenca v občinskih stanovanjih: Najemnik spušča pse na balkon!

Higienska urgenca v občinskih stanovanjih: Najemnik spušča pse na balkon!

V občinski stavbi na Engerthstrasse v Leopoldstadtu se je pojavila neprijetna težava. Najemnica pusti svoje tri pse, da opravljajo svoje posle na balkonu, kar ne vodi le v ogromen vonj po urinu in iztrebkih, temveč povzroča tudi zdravstvene in higienske težave pri sosedih. Zrak dodatno onesnažujejo prezračevalni jaški v stanovanjih. Ta situacija je že povzročila številne pritožbe pri Wiener Wohnen, vendar brez vidnega učinka, kot poroča Heute.

Situacija je eskalirala do te mere, da je morala 2. maja 2025 zaradi motečega vonja posredovati policija. Eden od jeznih sosedov je Michael Niegl, stanovanjski varuh pri FPÖ, ki okoliščine opisuje kot higienske izredne razmere. Glede na to se je 16 od 25 gospodinjstev zbralo in zahtevalo deložacijo najemnika.

Podpora najemnikom

Državljani niso nemočni: najemniki imajo praviloma pravico zahtevati znižanje najemnine, če je kakovost bivanja omejena. Takšne neprijetne vonjave je mogoče upravičiti z najemnopravno zakonodajo, še posebej, če je motnja trajna in intenzivna. Kot pojasnjuje mietrecht.com, je treba obvestilo o napakah nasloviti na najemodajalca, da se lahko uveljavi znižanje najemnine. Nesprejemljive vonjave, kot je stalen smrad živalskih iztrebkov, lahko služijo tudi kot argument na sodišču.

Namen te uredbe je jasen: najemniki bi morali živeti v prijetnem in zdravem okolju. Intenzivnost in obstojnost neprijetnega vonja imata ključno vlogo. Kot navaja mietrecht.de, je treba najemodajalca takoj obvestiti o napakah, da ne izgubimo morebitnih odškodninskih zahtevkov.

Intervencija oblasti

Po pregledu aprila 2025 je zdravstveni oddelek najemnikovo stanovanje označil za umazano, vendar ni vredno deložacije. Kljub temu je najemnik prejel pisno zahtevo za izboljšanje bivalnih razmer, ki pa očitno ni imela učinka. Še več, najemnica svoje pse med pregledi skriva in skuša odstraniti preproge, da bi prikrila smrad.

Ali bo podpisna lista sosedov imela učinek in ali bo mestna uprava dejansko naredila nadaljnje korake, bomo v trenutnih razmerah šele videli. Najemniki v občinskih stanovanjih si zaslužijo živeti v čistem in zdravem okolju, kajti kaj je lahko hujšega od lastnega stanovanja, ki naj bo zatočišče in ne vir nelagodja?