Hygieneberedskap i kommunale boliger: Leietaker slipper hunder inn på balkongen!

Hygieneberedskap i kommunale boliger: Leietaker slipper hunder inn på balkongen!

Det har utviklet seg et ubehagelig problem i kommunehuset på Engerthstrasse, Leopoldstadt. En leietaker lar de tre hundene sine gjøre forretningene sine på balkongen, noe som ikke bare fører til en enorm lukt av urin og avføring, men også forårsaker helse- og hygieneproblemer blant naboene. Luften er i tillegg forurenset av ventilasjonssjaktene i leilighetene. Denne situasjonen har allerede ført til en rekke klager til Wiener Wohnen, men uten noen synlig effekt, som Heute rapporterer.

Situasjonen eskalerte såpass at politiet måtte gripe inn 2. mai 2025 på grunn av plagsom lukt. En av de sinte naboene er Michael Niegl, boligombudsmann for FPÖ, som beskriver omstendighetene som en hygienisk nødsituasjon. På denne bakgrunn gikk 16 av 25 husstander sammen for å kreve leietakers utkastelse.

Støtte til leietakere

Innbyggerne er ikke maktesløse: Leietakere har generelt rett til å kreve husleieavslag dersom bokvaliteten er begrenset. Slike luktplager kan være begrunnet i husleieloven, særlig dersom plagene er varige og intense. Som mietrecht.com forklarer, må varselet om mangler rettes til utleieren for å gjennomføre en leiereduksjon. Uakseptable lukter, som den konstante stanken av dyreekskrement, kan også tjene som argument i retten.

Intensjonen bak denne reguleringen er klar: leietakere skal kunne bo i et trivelig og sunt miljø. Intensiteten og vedvarende luktplagene spiller en avgjørende rolle. Som mietrecht.de sier, er det også nødvendig å informere utleier umiddelbart om manglene for ikke å miste mulige erstatningskrav.

Inngripen fra myndighetene

Etter en befaring i april 2025 ble leietakers leilighet klassifisert som skitten av helseavdelingen, men ikke utkastelsesverdig. Leietaker mottok likevel en skriftlig forespørsel om å bedre bosituasjonen, noe som tilsynelatende ikke hadde noen effekt. Dessuten gjemmer leietakeren hundene sine under inspeksjoner og prøver å fjerne tepper for å dekke over lukten.

I dagens situasjon gjenstår det å se om naboenes underskriftsliste vil ha effekt og om bydelsadministrasjonen faktisk vil ta ytterligere grep. Leietakere i kommunale boliger fortjener å bo i et rent og sunt miljø, for hva kan være verre enn din egen leilighet, som skal være et tilfluktssted og ikke en kilde til ubehag?