Suche
Mein Konto
Hygiënenoodsituatie in gemeentelijke woningbouw: Huurder laat honden op balkon!
In Leopoldau zorgt een huurder die honden houdt voor enorme geuroverlast en gezondheidsproblemen bij omwonenden.
Hygiënenoodsituatie in gemeentelijke woningbouw: Huurder laat honden op balkon!
Er heeft zich een onaangenaam probleem voorgedaan in het gemeentehuis aan de Engerthstrasse, Leopoldstadt. Een huurder laat haar drie honden hun behoefte doen op het balkon, wat niet alleen leidt tot een enorme geur van urine en ontlasting, maar ook gezondheids- en hygiëneproblemen bij de buren veroorzaakt. De lucht wordt bovendien vervuild door de ventilatieschachten in de appartementen. Deze situatie heeft al geleid tot talloze klachten bij Wiener Wohnen, maar zonder enig zichtbaar effect, zoals Heute meldt.
De situatie escaleerde zodanig dat de politie op 2 mei 2025 moest ingrijpen vanwege een hinderlijke geur. Een van de boze buren is Michael Niegl, huisvestingsombudsman van de FPÖ, die de omstandigheden omschrijft als een noodsituatie op het gebied van hygiëne. Tegen deze achtergrond kwamen 16 van de 25 huishoudens bijeen om de uitzetting van de huurder te eisen.
Ondersteuning voor huurders
Burgers staan niet machteloos: huurders hebben doorgaans het recht om huurverlaging te vragen als de woonkwaliteit beperkt is. Dergelijke geurhinder kan huurrechtelijk gerechtvaardigd zijn, zeker als de hinder blijvend en intens is. Zoals mietrecht.com uitlegt, moet de melding van gebreken aan de verhuurder worden gericht om een huurverlaging af te dwingen. Ook onaanvaardbare geuren, zoals de constante stank van dierlijke uitwerpselen, kunnen in de rechtszaal als argument dienen.
De bedoeling achter deze regeling is duidelijk: huurders moeten in een prettige en gezonde omgeving kunnen wonen. De intensiteit en persistentie van de geurhinder spelen een cruciale rol. Bovendien is het, zoals mietrecht.de aangeeft, noodzakelijk om de verhuurder onmiddellijk op de hoogte te stellen van de gebreken om eventuele aanspraken op schadevergoeding niet te verliezen.
Tussenkomst van de autoriteiten
Na een inspectie in april 2025 werd het appartement van de huurder door de gezondheidsafdeling als vuil geclassificeerd, maar niet uitzetting waard. Toch kreeg de huurder een schriftelijk verzoek om de woonsituatie te verbeteren, wat blijkbaar geen effect had. Bovendien verbergt de huurder haar honden tijdens inspecties en probeert ze tapijten te verwijderen om de geur te verdoezelen.
In de huidige situatie is het de vraag of de handtekeningenlijst van de buren effect zal hebben en of het stadsbestuur daadwerkelijk verdere stappen zal ondernemen. Huurders in gemeentelijke woningen verdienen het om in een schone en gezonde omgeving te wonen, want wat is erger dan je eigen appartement, dat een toevluchtsoord moet zijn en geen bron van ongemak?