Έκτακτη ανάγκη υγιεινής σε δημοτικές κατοικίες: Ένοικος αφήνει σκύλους στο μπαλκόνι!

Έκτακτη ανάγκη υγιεινής σε δημοτικές κατοικίες: Ένοικος αφήνει σκύλους στο μπαλκόνι!

Ένα δυσάρεστο πρόβλημα έχει δημιουργηθεί στο δημοτικό κτίριο στην Engerthstrasse, Leopoldstadt. Μια ένοικος αφήνει τα τρία σκυλιά της να κάνουν τις δουλειές τους στο μπαλκόνι, κάτι που όχι μόνο προκαλεί μια τεράστια μυρωδιά ούρων και περιττωμάτων, αλλά προκαλεί και προβλήματα υγείας και υγιεινής στους γείτονες. Ο αέρας μολύνεται επιπλέον από τους άξονες εξαερισμού στα διαμερίσματα. Αυτή η κατάσταση έχει ήδη οδηγήσει σε πολυάριθμες καταγγελίες στη Wiener Wohnen, αλλά χωρίς ορατό αποτέλεσμα, όπως αναφέρει η Heute.

Η κατάσταση κλιμακώθηκε σε τέτοιο βαθμό που χρειάστηκε να επέμβει η αστυνομία στις 2 Μαΐου 2025 λόγω ενοχλητικής μυρωδιάς. Ένας από τους θυμωμένους γείτονες είναι ο Michael Niegl, διαμεσολαβητής στέγασης του FPÖ, ο οποίος περιγράφει τις συνθήκες ως έκτακτη ανάγκη υγιεινής. Σε αυτό το πλαίσιο, 16 στα 25 νοικοκυριά συγκεντρώθηκαν για να απαιτήσουν την έξωση του ενοικιαστή.

Υποστήριξη ενοικιαστών

Οι πολίτες δεν είναι ανίσχυροι: οι ενοικιαστές έχουν γενικά το δικαίωμα να ζητήσουν μείωση ενοικίου εάν η ποιότητα ζωής είναι περιορισμένη. Τέτοιες ενοχλήσεις από τις οσμές μπορούν να δικαιολογηθούν από τη νομοθεσία περί μίσθωσης, ειδικά εάν η ενόχληση είναι μόνιμη και έντονη. Όπως εξηγεί η mietrecht.com, η ειδοποίηση ελαττωμάτων πρέπει να απευθύνεται στον ιδιοκτήτη προκειμένου να επιβληθεί μείωση ενοικίου. Οι απαράδεκτες μυρωδιές, όπως η συνεχής δυσοσμία των περιττωμάτων των ζώων, μπορούν επίσης να χρησιμεύσουν ως επιχείρημα στο δικαστήριο.

Η πρόθεση πίσω από αυτόν τον κανονισμό είναι σαφής: οι ενοικιαστές θα πρέπει να μπορούν να ζουν σε ένα ευχάριστο και υγιές περιβάλλον. Η ένταση και η εμμονή της ενόχλησης της οσμής διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο. Επίσης, όπως αναφέρει η mietrecht.de, είναι απαραίτητο να ενημερώσετε αμέσως τον ιδιοκτήτη για τα ελαττώματα, προκειμένου να μην χαθούν πιθανές αξιώσεις αποζημίωσης.

Παρέμβαση των αρχών

Μετά από επιθεώρηση τον Απρίλιο του 2025, το διαμέρισμα του ενοικιαστή χαρακτηρίστηκε από το τμήμα υγείας ως βρώμικο, αλλά όχι άξιο έξωσης. Παρόλα αυτά, ο ενοικιαστής έλαβε γραπτό αίτημα για βελτίωση της κατάστασης διαβίωσης, το οποίο προφανώς δεν είχε κανένα αποτέλεσμα. Επιπλέον, η ένοικος κρύβει τα σκυλιά της κατά τη διάρκεια των επιθεωρήσεων και προσπαθεί να αφαιρέσει χαλιά για να καλύψει τη μυρωδιά.

Στην παρούσα συγκυρία, μένει να φανεί αν θα έχει αποτέλεσμα η λίστα με τις υπογραφές των γειτόνων και αν όντως η διοίκηση της πόλης θα κάνει περαιτέρω βήματα. Οι ένοικοι σε δημοτικές κατοικίες αξίζουν να ζουν σε ένα καθαρό και υγιές περιβάλλον, γιατί τι χειρότερο από το δικό σας διαμέρισμα, το οποίο θα έπρεπε να είναι καταφύγιο και όχι πηγή δυσφορίας;