Hygiejneakut i kommunale boliger: Lejer lukker hunde ind på altanen!

Hygiejneakut i kommunale boliger: Lejer lukker hunde ind på altanen!

Der er opstået et ubehageligt problem i den kommunale bygning på Engerthstrasse, Leopoldstadt. En lejer lader sine tre hunde gøre deres forretninger på altanen, hvilket ikke kun fører til en enorm lugt af urin og afføring, men også giver sundheds- og hygiejneproblemer blandt naboerne. Luften er yderligere forurenet af ventilationsskakterne i lejlighederne. Denne situation har allerede ført til adskillige klager til Wiener Wohnen, men uden nogen synlig effekt, som Heute rapporterer.

Situationen eskalerede i en sådan grad, at politiet måtte gribe ind den 2. maj 2025 på grund af en generende lugt. En af de vrede naboer er Michael Niegl, boligombudsmand for FPÖ, der beskriver omstændighederne som en hygiejnenødsituation. På den baggrund gik 16 ud af 25 husstande sammen om at kræve lejers fraflytning.

Support til lejere

Borgerne er ikke magtesløse: Lejere har generelt ret til at anmode om lejenedsættelse, hvis boligkvaliteten er begrænset. Sådanne lugtgener kan være begrundet i lejelovgivningen, især hvis generne er permanente og intense. Som mietrecht.com forklarer, skal meddelelsen om mangler rettes til udlejeren for at gennemtvinge en lejenedsættelse. Uacceptable lugte, såsom den konstante stank af dyreekskrementer, kan også tjene som argument i retten.

Intentionen bag denne regulering er klar: Lejere skal kunne bo i et behageligt og sundt miljø. Lugtgenerets intensitet og vedholdenhed spiller en afgørende rolle. Som mietrecht.de anfører, er det også nødvendigt at informere udlejeren straks om manglerne for ikke at miste eventuelle erstatningskrav.

Myndighedernes indgriben

Efter en inspektion i april 2025 blev lejers lejlighed klassificeret som snavset af sundhedsstyrelsen, men ikke værdig til fraflytning. Alligevel modtog lejer en skriftlig henvendelse om at forbedre boligsituationen, hvilket tilsyneladende ikke havde nogen effekt. Desuden skjuler lejeren sine hunde under inspektioner og forsøger at fjerne tæpper for at dække over lugten.

I den nuværende situation er det uvist, om naboernes underskriftsliste får en effekt, og om byforvaltningen rent faktisk vil tage yderligere skridt. Lejere i kommunale boliger fortjener at bo i et rent og sundt miljø, for hvad kan være værre end din egen lejlighed, som skal være et tilflugtssted og ikke en kilde til ubehag?