Hygienická pohotovost v obecním bytě: Nájemník pouští psy na balkon!

Hygienická pohotovost v obecním bytě: Nájemník pouští psy na balkon!

Nepříjemný problém se objevil v městské budově na Engerthstrasse v Leopoldstadtu. Nájemnice nechává své tři psy podnikat na balkóně, což vede nejen k obrovskému zápachu moči a výkalů, ale také způsobuje zdravotní a hygienické problémy mezi sousedy. Vzduch je navíc znečišťován větracími šachtami v bytech. Tato situace již vedla k četným stížnostem na Wiener Wohnen, ale bez jakéhokoli viditelného účinku, jak uvádí Heute.

Situace se vyhrotila natolik, že kvůli obtěžujícímu zápachu musela 2. května 2025 zasahovat policie. Jedním z naštvaných sousedů je Michael Niegl, bytový ombudsman FPÖ, který okolnosti popisuje jako hygienickou pohotovost. Na tomto pozadí se 16 z 25 domácností sešlo a požadovalo vystěhování nájemníka.

Podpora pro nájemníky

Občané nejsou bezmocní: nájemníci mají obecně právo požádat o snížení nájemného, ​​pokud je kvalita bydlení omezená. Takové obtěžování zápachem lze odůvodnit nájemním zákonem, zejména pokud je obtěžování trvalé a intenzivní. Jak vysvětluje mietrecht.com, oznámení o závadách musí být adresováno pronajímateli, aby bylo možné vymáhat snížení nájemného. Jako argument u soudu mohou posloužit i nepřijatelné pachy, jako je neustálý zápach zvířecích exkrementů.

Záměr tohoto nařízení je jasný: nájemníci by měli mít možnost žít v příjemném a zdravém prostředí. Zásadní roli hraje intenzita a trvání obtěžování zápachem. Rovněž, jak uvádí mietrecht.de, je nutné neprodleně informovat pronajímatele o závadách, aby nedošlo ke ztrátě případných nároků na náhradu škody.

Zásah úřadů

Po kontrole v dubnu 2025 byl byt nájemce odborem zdravotnictví klasifikován jako špinavý, ale nehodný vyklizení. Nájemce přesto obdržel písemnou výzvu ke zlepšení životní situace, která se ale zřejmě nedostavila. Nájemnice navíc při prohlídkách schovává své psy a snaží se odstranit koberce, aby zakryla zápach.

V současné situaci se teprve uvidí, zda bude mít podpisová listina sousedů efekt a zda vedení města skutečně podnikne další kroky. Nájemníci v obecních bytech si zaslouží žít v čistém a zdravém prostředí, protože co může být horšího než vlastní byt, který by měl být útočištěm a ne zdrojem nepohodlí?