Спешна хигиена в общински жилища: Наемател пуска кучета на балкона!

Спешна хигиена в общински жилища: Наемател пуска кучета на балкона!

Неприятен проблем възникна в сградата на общината на Engerthstrasse, Leopoldstadt. Наемателка оставя трите си кучета да си вършат работата на балкона, което не само води до огромна миризма на урина и изпражнения, но и създава здравословни и хигиенни проблеми сред съседите. Въздухът се замърсява допълнително и от вентилационните шахти в апартаментите. Тази ситуация вече доведе до множество жалби до Wiener Wohnen, но без видим ефект, както съобщава Heute.

Ситуацията ескалира до такава степен, че се наложи полицията да се намеси на 2 май 2025 г. поради неприятна миризма. Един от ядосаните съседи е Майкъл Нигъл, жилищен омбудсман на FPÖ, който описва обстоятелствата като спешна хигиенна ситуация. На този фон 16 от 25 домакинства се събраха да поискат изгонването на наемателя.

Подкрепа за наематели

Гражданите не са безсилни: наемателите обикновено имат право да поискат намаление на наема, ако качеството на живот е ограничено. Такива неприятни миризми могат да бъдат оправдани от закона за наем, особено ако неудобството е постоянно и интензивно. Както mietrecht.com обяснява, известието за дефекти трябва да бъде адресирано до наемодателя, за да се наложи намаляване на наема. Неприемливите миризми, като постоянната воня на животински екскременти, също могат да послужат като аргумент в съда.

Намерението зад този регламент е ясно: наемателите трябва да могат да живеят в приятна и здравословна среда. Интензивността и устойчивостта на неприятната миризма играят решаваща роля. Освен това, както mietrecht.de посочва, е необходимо да информирате наемодателя незабавно за дефектите, за да не загубите евентуални искове за щети.

Намеса на властите

След проверка през април 2025 г. апартаментът на наемателя е класифициран като мръсен от здравния отдел, но не заслужава изгонване. Въпреки това наемателят получи писмено искане за подобряване на жилищната ситуация, което очевидно не даде никакъв ефект. Нещо повече, наемателката крие кучетата си по време на огледи и се опитва да махне килими, за да прикрие миризмата.

При създалата се ситуация предстои да видим дали подписката на съседите ще има ефект и дали градската управа наистина ще предприеме допълнителни стъпки. Наемателите в общински жилища заслужават да живеят в чиста и здравословна среда, защото какво може да е по-лошо от собствения ви апартамент, който трябва да бъде място за убежище, а не източник на дискомфорт?