حالة طوارئ صحية في السكن البلدي: المستأجر يسمح للكلاب بالدخول إلى الشرفة!

حالة طوارئ صحية في السكن البلدي: المستأجر يسمح للكلاب بالدخول إلى الشرفة!

ظهرت مشكلة مزعجة في مبنى البلدية الواقع في شارع Engerthstrasse في مدينة ليوبولدشتات. تسمح إحدى المستأجرات لكلابها الثلاثة بالقيام بأعمالها في الشرفة، الأمر الذي لا يؤدي فقط إلى رائحة البول والبراز الهائلة، بل يسبب أيضًا مشاكل صحية ونظافة بين الجيران. بالإضافة إلى ذلك، يتلوث الهواء بأعمدة التهوية الموجودة في الشقق. وقد أدى هذا الوضع بالفعل إلى تقديم العديد من الشكاوى إلى Wiener Wohnen، ولكن دون أي تأثير واضح، كما أفاد Heute.

وتصاعد الوضع إلى حد اضطرار الشرطة للتدخل في 2 مايو 2025 بسبب رائحة مزعجة. أحد الجيران الغاضبين هو مايكل نيجل، أمين المظالم في حزب FPÖ، الذي يصف الظروف بأنها حالة طوارئ تتعلق بالنظافة. وعلى هذه الخلفية، اجتمعت 16 أسرة من أصل 25 للمطالبة بإخلاء المستأجر.

دعم المستأجرين

المواطنون ليسوا عاجزين: يحق للمستأجرين عمومًا طلب تخفيض الإيجار إذا كانت نوعية المعيشة محدودة. يمكن تبرير مثل هذه الإزعاجات المتعلقة بالروائح بموجب قانون الإيجار، خاصة إذا كان الإزعاج دائمًا ومكثفًا. كما يوضح mietrecht.com، يجب إرسال إشعار العيوب إلى المالك من أجل فرض تخفيض الإيجار. يمكن أيضًا أن تكون الروائح غير المقبولة، مثل الرائحة الكريهة المستمرة لبراز الحيوانات، بمثابة حجة في المحكمة.

الهدف من هذه اللائحة واضح: يجب أن يكون المستأجرون قادرين على العيش في بيئة ممتعة وصحية. تلعب شدة واستمرارية إزعاج الرائحة دورًا حاسمًا. أيضًا، كما ينص mietrecht.de، من الضروري إبلاغ المالك على الفور بالعيوب حتى لا تفقد المطالبات المحتملة بالتعويض عن الأضرار.

تدخل السلطات

بعد التفتيش في أبريل 2025، تم تصنيف شقة المستأجر على أنها قذرة من قبل وزارة الصحة، ولكنها لا تستحق الإخلاء. ومع ذلك، تلقى المستأجر طلباً مكتوباً لتحسين الوضع المعيشي، والذي يبدو أنه لم يكن له أي تأثير. علاوة على ذلك، تقوم المستأجرة بإخفاء كلابها أثناء عمليات التفتيش وتحاول إزالة السجاد للتغطية على الرائحة.

وفي الوضع الحالي، يبقى أن نرى ما إذا كانت قائمة توقيعات الجيران سيكون لها تأثير وما إذا كانت إدارة المدينة ستتخذ المزيد من الخطوات بالفعل. يستحق المستأجرون في المساكن البلدية العيش في بيئة نظيفة وصحية، لأنه ما الذي يمكن أن يكون أسوأ من شقتك الخاصة، والتي يجب أن تكون ملاذًا وليس مصدرًا للانزعاج؟