维也纳强制驱逐：房客反抗不公正！

维也纳强制驱逐：房客反抗不公正！

贝尼迪克特·斯蒂克斯 (Benedikt Sticks) 经历了一次戏剧性的强制驱逐，他被逐出了维也纳西默灵 (Vienna-Simmering) 的公寓，这可能成为许多人的警告信号。据今天的报道，法警向他递交了一份正式照会，命令根据法院命令立即驱逐他。快速执行的原因在于提前：四月份，斯蒂克斯批评了必要的维护工作，并将公寓的钥匙通过邮寄方式寄回给房东。然而，他将返回解释为自愿返回，并立即启动了法律驱逐程序。

对于斯蒂克斯来说，一个大问题是他没有被告知手术过程。一次尝试投递一封重要的 RSb 信件失败了，因为邮递员找不到这封信并且他的邮箱被闯入。尽管送达法规定，如果通知被损坏或删除，决定后的送达仍然有效，但这意味着斯蒂克斯没有机会发表评论或发表意见。这导致缺席判决并最终导致驱逐。为了摆脱困境，斯蒂克斯向租户协会求助，该协会暂时停止了他的驱逐程序。

驱逐的法律框架

在奥地利，驱逐是指强制驱逐公寓或财产。这种情况发生在合法的驱逐或终止程序之后，尽管房东如果认为租赁协议无效，可以提交书面请求。造成这种情况的原因可能是拖欠租金或租赁财产损坏。要开始驱逐程序，需要有法定所有权，这通常是法院命令。在这种情况下，租户协会致力于维护受影响者的权利，并努力确保租赁协议能够继续下去。

斯蒂克斯案并非孤立事件。租户协会指出，交付和交付证明方面的问题并不罕见。如果不及时采取行动，许多租户将面临被驱逐的风险。当房东提起驱逐诉讼时，租户往往没有时间针对诉讼采取法律行动并改善自己的处境。这通常意味着所有居民都必须离开该房产，包括分租人和任何室友，这进一步增加了受影响者的情感和经济压力。租户协会强调尽早采取措施避免无家可归的重要性。

Benedikt Sticks 的未来

对于贝内迪克特·斯蒂克斯来说，问题仍然是他是否能够扭转局势。租户协会正在争取恢复以前的地位并延续旧的租赁协议。如果斯蒂克斯能够证明信件无法正确送达，则可能会成功。然后可以重新启动该程序，这将是斯蒂克斯拿回公寓并获得支持的最后机会。

整个问题表明租赁法中的事情发生得有多快和不可预测，维也纳的每个人都应该小心。人们很容易陷入法律的漩涡中——而且并不是每个人都足够幸运能够及时获得帮助。